ブランズ上目黒諏訪山のマンション評価
ブランズ上目黒諏訪山の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域で住環境の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高すぎること
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは127.24㎡ ～ 188.46㎡と富裕層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは全てワイドスパンのセンターイン住戸であり家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている。しかし、部屋の中にかなり柱がインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
5バルコニーの向きは東向き、南東向き、西向き、南向きとなっている。マンションは第一種低層住居専用地域の高台に位置し周辺は閑静な住宅街で多くの部屋で採光は良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板サイルストーン、キッチンバックカウンター、全室ビルトインエアコン、リビング・寝室に床暖房、全戸専用宅配ボックス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高くなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、100%で地下駐車場となっており自転車は各戸約2.1台（自転車台数40台/総戸数19戸）であり、駐車場及び自転車設置率は高い。また、小規模物件のため共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線・東急電鉄東横線「中目黒」駅西口より徒歩６分と駅からの距離は普通であるが同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性は高い。また、駅周辺には多数の商業施設が存在するため生活利便性も高い。また、マンションは閑静な住宅街にあり住環境も良い。 総合評価
2小規模物件のため建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが生活利便性と交通利便性が高く住環境も良い立地条件にはかなりの稀少性が存在する。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい富裕層向け物件である。 コスト
1
パフォーマンス部屋によりかなり価格が大きく上下するが平均坪単価約860万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件にはかなりの稀少性があるが、小規模物件で建物価値が低く専有面積が広いことがネックとなり中古になった際には大きく値下がりする恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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66.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域で住環境の良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高すぎること
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは127.24㎡ ～ 188.46㎡と富裕層をメインターゲットにしたマンションである。間取りは全てワイドスパンのセンターイン住戸であり家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている。しかし、部屋の中にかなり柱がインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
5バルコニーの向きは東向き、南東向き、西向き、南向きとなっている。マンションは第一種低層住居専用地域の高台に位置し周辺は閑静な住宅街で多くの部屋で採光は良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板サイルストーン、キッチンバックカウンター、全室ビルトインエアコン、リビング・寝室に床暖房、全戸専用宅配ボックス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高くなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、100%で地下駐車場となっており自転車は各戸約2.1台（自転車台数40台/総戸数19戸）であり、駐車場及び自転車設置率は高い。また、小規模物件のため共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線・東急電鉄東横線「中目黒」駅西口より徒歩６分と駅からの距離は普通であるが同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性は高い。また、駅周辺には多数の商業施設が存在するため生活利便性も高い。また、マンションは閑静な住宅街にあり住環境も良い。 総合評価
2小規模物件のため建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが生活利便性と交通利便性が高く住環境も良い立地条件にはかなりの稀少性が存在する。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい富裕層向け物件である。 コスト
1
パフォーマンス部屋によりかなり価格が大きく上下するが平均坪単価約860万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件にはかなりの稀少性があるが、小規模物件で建物価値が低く専有面積が広いことがネックとなり中古になった際には大きく値下がりする恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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79.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 5.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |