アルファステイツ熊谷末広のマンション評価
アルファステイツ熊谷末広の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2022/12/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 100%の敷地内駐車場とEVチャージスポットがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 買い物するお店が駅よりも距離があり生活利便性が低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数70戸の中規模マンション。専有面積は68.00㎡ ～ 80.60㎡の2LDK～3LDKでファミリー向け。間取りの特徴は、洗面室に設けた家事室ミタスモパウダールームや前後を入れ替えるだけで衣替えができるミタスモクローゼットがあるプランはユニーク。それ以外は田の字型の間取りでオーソドックス。 住戸環境
3北東と南西の一部が接道。唯一の接道面となる北東の一部には既存の建物が残るため、広い敷地の割に建物を東側に寄せて全戸東向きとしたため、東側は3−４階程度の建物でそれを超えれば日当たり・眺望はよいものの方角的に日照時間が短い。プライバシー面では外廊下だがアルコーブスペースがあるのはよい。 使い勝手
2住戸設備に関しては、ディスポーザーがないのは仕方ないとしても、トイレ手洗いカウンター、床暖房もなく、コストカット感がある。食洗機があるほか、スロップシンクがあるのはよい。収納に関しては、ミタスモクローゼットや２WAYクローゼットなどがあり動線としては悪くない。 共用部分
2共用施設は特にない。外観デザインも、アースカラーを基調とした外壁タイルに、上層階はガラス手すり、中階層まではスラブのバルコニーで変化をつけてはいるものの、エントランスも地味、面積が広い割に植栽もほぼなく、大半が駐車場に消費されており、もったいない。 周辺環境
2JR・秩父鉄道秩父本線「熊谷」駅徒歩10分。「大宮」駅へ38分、都心には1時間以上かかるため、埼玉県内勤務の世帯向けエリア。買い物は、ティアラ21徒歩11分、ニットーモール徒歩13分、ベルク徒歩16分など駅以上に遠く生活利便性が低い。熊谷西小学校徒歩12分、富士見中学校徒歩19分で通学もなかなか遠い。 総合評価
2駅徒歩10分はまだしも、買い物が駅周辺の商業施設に10分以上かけていかなければならず、不便な立地。唯一ミタスモ○○と銘打ったオリジナルさだけが魅力。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約160万円前後でグロスでも3000万円台。このエリアとしては今の市況としては普通だと思うが、駅距離や利便性、住戸設備などを考えるとそれでも高く感じる。
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47.0
点
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登録日付
2022/12/17
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 100%の敷地内駐車場とEVチャージスポットがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 買い物するお店が駅よりも距離があり生活利便性が低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数70戸の中規模マンション。専有面積は68.00㎡ ～ 80.60㎡の2LDK～3LDKでファミリー向け。間取りの特徴は、洗面室に設けた家事室ミタスモパウダールームや前後を入れ替えるだけで衣替えができるミタスモクローゼットがあるプランはユニーク。それ以外は田の字型の間取りでオーソドックス。 住戸環境
3北東と南西の一部が接道。唯一の接道面となる北東の一部には既存の建物が残るため、広い敷地の割に建物を東側に寄せて全戸東向きとしたため、東側は3−４階程度の建物でそれを超えれば日当たり・眺望はよいものの方角的に日照時間が短い。プライバシー面では外廊下だがアルコーブスペースがあるのはよい。 使い勝手
2住戸設備に関しては、ディスポーザーがないのは仕方ないとしても、トイレ手洗いカウンター、床暖房もなく、コストカット感がある。食洗機があるほか、スロップシンクがあるのはよい。収納に関しては、ミタスモクローゼットや２WAYクローゼットなどがあり動線としては悪くない。 共用部分
2共用施設は特にない。外観デザインも、アースカラーを基調とした外壁タイルに、上層階はガラス手すり、中階層まではスラブのバルコニーで変化をつけてはいるものの、エントランスも地味、面積が広い割に植栽もほぼなく、大半が駐車場に消費されており、もったいない。 周辺環境
2JR・秩父鉄道秩父本線「熊谷」駅徒歩10分。「大宮」駅へ38分、都心には1時間以上かかるため、埼玉県内勤務の世帯向けエリア。買い物は、ティアラ21徒歩11分、ニットーモール徒歩13分、ベルク徒歩16分など駅以上に遠く生活利便性が低い。熊谷西小学校徒歩12分、富士見中学校徒歩19分で通学もなかなか遠い。 総合評価
2駅徒歩10分はまだしも、買い物が駅周辺の商業施設に10分以上かけていかなければならず、不便な立地。唯一ミタスモ○○と銘打ったオリジナルさだけが魅力。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約160万円前後でグロスでも3000万円台。このエリアとしては今の市況としては普通だと思うが、駅距離や利便性、住戸設備などを考えるとそれでも高く感じる。
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このマンションの評価平均
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53.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |