ディモア茨木千里丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全33戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（64-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚230-280㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	いくつかのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音ワイドシンク、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	機械式駐車場21台、駐輪場70台、バイク置き場8台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩9分、阪急京都線「摂津市」駅まで徒歩10分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン摂津千里丘東1丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、フォルテ摂津（阪急オアシス千里丘店、パレット千里丘店、薬のヒグチ千里丘駅前店、ワッツウィズ千里丘駅前パレット店）まで徒歩8分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-70Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価78万円に対し、㎡単価64万円と手頃な価格設定です。