エクセレントシティ調布つつじヶ丘のマンション評価
エクセレントシティ調布つつじヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/11/06
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 商業施設が隣にあること。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で地味であること。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積は38.66㎡ ～ 70.23㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは基本的に田の字型でバルコニー側はアウトフレーム化されており、洋室はすべて引き戸なのでデッドスペースが少なく家具配置しやすい。 住戸環境
3北と東の二面接道。南と西は商業施設となるので、上層階であれば日当たりや眺望が抜けそう。逆にそれ以下は周囲の建物があるため窮屈そう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブはないため、配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないが、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ付き浴室乾燥機などがありしっかりしている。収納面でも専有面積に応じてWICやマルチクローゼットなど大型収納があり、充実しておりよい。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイト系の外壁に手すりはガラス、一部はタイル貼りなどで変化をつけている。エントランス周りは大判タイルを用い、ブラックの庇などシックな雰囲気だがこじんまりとした印象は否めない。 周辺環境
3京王線「柴崎」駅徒歩5分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩9分。買い物に関しては、キテラタウン調布に隣接しており、不自由しない。さらに業務スーパー徒歩6分、オオゼキ徒歩9分で生活利便性がよい。 総合評価
3最寄駅からは徒歩5分で、ライフが入っている商業施設が隣なので、暮らしやすい立地。小規模でデザインもシンプルめ、豪華さはないが住戸設備は比較的ちゃんとしており、実需としてはよいマンション。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約320万円前後。今の市況下ではそこまで違和感はないものの、小規模でリセールバリューが期待できるエリアではなさそう。実需として残債が残らなければよいと考えた方がいい。
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63.0
点
-
登録日付
2022/11/06
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 商業施設が隣にあること。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で地味であること。
評価詳細
住戸設計
36階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積は38.66㎡ ～ 70.23㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは基本的に田の字型でバルコニー側はアウトフレーム化されており、洋室はすべて引き戸なのでデッドスペースが少なく家具配置しやすい。 住戸環境
3北と東の二面接道。南と西は商業施設となるので、上層階であれば日当たりや眺望が抜けそう。逆にそれ以下は周囲の建物があるため窮屈そう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブはないため、配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないが、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ付き浴室乾燥機などがありしっかりしている。収納面でも専有面積に応じてWICやマルチクローゼットなど大型収納があり、充実しておりよい。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイト系の外壁に手すりはガラス、一部はタイル貼りなどで変化をつけている。エントランス周りは大判タイルを用い、ブラックの庇などシックな雰囲気だがこじんまりとした印象は否めない。 周辺環境
3京王線「柴崎」駅徒歩5分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩9分。買い物に関しては、キテラタウン調布に隣接しており、不自由しない。さらに業務スーパー徒歩6分、オオゼキ徒歩9分で生活利便性がよい。 総合評価
3最寄駅からは徒歩5分で、ライフが入っている商業施設が隣なので、暮らしやすい立地。小規模でデザインもシンプルめ、豪華さはないが住戸設備は比較的ちゃんとしており、実需としてはよいマンション。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約320万円前後。今の市況下ではそこまで違和感はないものの、小規模でリセールバリューが期待できるエリアではなさそう。実需として残債が残らなければよいと考えた方がいい。
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このマンションの評価平均
-
61.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |