イーグルコート二条駅ウエストのマンション評価
イーグルコート二条駅ウエストの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模であり建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは47.88㎡ ～ 71.22㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは北向き、西向きとなっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多いため眺望及び採光ともに問題はない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されており良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板デュポンカウンター、Low-E複層ガラス、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は5%で、自転車は各戸約1台（自転車台数41台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分、JR嵯峨野線「二条」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが複数路線が利用可能であり、また京都駅からも近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺は、コンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であるため立地条件においても特筆すべき強みは特にない。ただし、利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みが見当たらないため、中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模であり建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは47.88㎡ ～ 71.22㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは北向き、西向きとなっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多いため眺望及び採光ともに問題はない。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されており良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板デュポンカウンター、Low-E複層ガラス、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は5%で、自転車は各戸約1台（自転車台数41台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分、JR嵯峨野線「二条」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが複数路線が利用可能であり、また京都駅からも近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺は、コンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であるため立地条件においても特筆すべき強みは特にない。ただし、利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みが見当たらないため、中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |