グランリビオ市谷砂土原のマンション評価
グランリビオ市谷砂土原の評価一覧
最新のマンション評価
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79.0
点
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登録日付
2023/05/02
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 複数路線利用可の利便性と、飲食店などが充実した環境。室内設備の充実度。
- このマンションの最も悪い点
- しいて言えば坂が多いエリア
評価詳細
住戸設計
3地上5階・地下2階、21戸の低層マンション。専有面積は3LDKで71~83平方メートル程度と、最近の物件ではゆとりある設計で、大体の部屋は5畳程度が確保されている。形は一般的な田の字の間取りだが、柱がやや部屋に食い込む形なのは残念。 住戸環境
4低層物件であるため眺望はないが、3方を公道に囲まれた立地であり隣の建物と距離がとれる＆周辺建物も高さがないため、圧迫感はない。リビングﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの窓は2.2mのハイサッシのため明るさも取り込易い。高台にあるため、地盤もよい点が安心感がある。内廊下である。 使い勝手
521戸と小規模物件だが、ディスポーザー＆天井埋込型カセットエアコン、カップボードが標準装備、床暖房がリビングﾀﾞｲﾆﾝｸﾞだけではなく主寝室にもついているなど、標準より仕様がよい印象。その他、食洗器などの標準的なものもひととおり揃う。セキュリティはエントランス・エレベーター・玄関前のトリプルセキュリティ、防犯センサーなどでセキュリティ面も配慮されている。 共用部分
4特に共用設備はないが、小規模マンションであるため違和感なし。駐車場設置率は71%（15/21）と高い。また、トランクルームを全戸設置＆24時間対応の各フロアごみ置き場など、小規模物件だが贅沢な作り。マンションが整形敷地にたてられているため、建物の形・外観も重厚感があってきれい。 周辺環境
4都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分であり、アクセスが便利な場所。飯田橋周辺はオフィスも多いが、おしゃれな飲食店などがある神楽坂も近く、生活利便も高い。スーパーは徒歩10分圏内に複数ある。高台にあるので、坂道が多いのはマイナスの感じるかもしれない。 総合評価
4アクセスの利便性、神楽坂の賑わい＆外食等の楽しさを供述しつつ、市ヶ谷の住宅地としての落ち着きも感じられてよい場所だと思う。また、住戸の設備もよいため快適に住めそう。 コスト
3
パフォーマンス立地が良く、建物・設備もよいが、販売価格が高い事がネック。また、市ヶ谷～神楽坂周辺だと高級感ある低層マンションは複数あるので、ランドマーク性はないと思う。よって、コスパが高いとまでは言えないという印象。
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79.0
点
-
登録日付
2023/05/02
-
評価者
kayaking220422gf
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 複数路線利用可の利便性と、飲食店などが充実した環境。室内設備の充実度。
- このマンションの最も悪い点
- しいて言えば坂が多いエリア
評価詳細
住戸設計
3地上5階・地下2階、21戸の低層マンション。専有面積は3LDKで71~83平方メートル程度と、最近の物件ではゆとりある設計で、大体の部屋は5畳程度が確保されている。形は一般的な田の字の間取りだが、柱がやや部屋に食い込む形なのは残念。 住戸環境
4低層物件であるため眺望はないが、3方を公道に囲まれた立地であり隣の建物と距離がとれる＆周辺建物も高さがないため、圧迫感はない。リビングﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの窓は2.2mのハイサッシのため明るさも取り込易い。高台にあるため、地盤もよい点が安心感がある。内廊下である。 使い勝手
521戸と小規模物件だが、ディスポーザー＆天井埋込型カセットエアコン、カップボードが標準装備、床暖房がリビングﾀﾞｲﾆﾝｸﾞだけではなく主寝室にもついているなど、標準より仕様がよい印象。その他、食洗器などの標準的なものもひととおり揃う。セキュリティはエントランス・エレベーター・玄関前のトリプルセキュリティ、防犯センサーなどでセキュリティ面も配慮されている。 共用部分
4特に共用設備はないが、小規模マンションであるため違和感なし。駐車場設置率は71%（15/21）と高い。また、トランクルームを全戸設置＆24時間対応の各フロアごみ置き場など、小規模物件だが贅沢な作り。マンションが整形敷地にたてられているため、建物の形・外観も重厚感があってきれい。 周辺環境
4都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分であり、アクセスが便利な場所。飯田橋周辺はオフィスも多いが、おしゃれな飲食店などがある神楽坂も近く、生活利便も高い。スーパーは徒歩10分圏内に複数ある。高台にあるので、坂道が多いのはマイナスの感じるかもしれない。 総合評価
4アクセスの利便性、神楽坂の賑わい＆外食等の楽しさを供述しつつ、市ヶ谷の住宅地としての落ち着きも感じられてよい場所だと思う。また、住戸の設備もよいため快適に住めそう。 コスト
3
パフォーマンス立地が良く、建物・設備もよいが、販売価格が高い事がネック。また、市ヶ谷～神楽坂周辺だと高級感ある低層マンションは複数あるので、ランドマーク性はないと思う。よって、コスパが高いとまでは言えないという印象。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |