エクセレントシティ東船橋グランのマンション評価
エクセレントシティ東船橋グランの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/10/16
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備がしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅周辺に商業施設がなく、生活利便性が劣ること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て（建築基準法地下1階・地上9階建）総戸数98戸の規模感あるマンション。専有面積は44.31㎡ ～ 84.00㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が多いが、一部に限られるがワイドスパンのプランがよい。 住戸環境
3東側のみ一部のみの接道。南北に細長い敷地で住戸は東と南向きの配棟。東側は低層戸建て、南側には7階ぐらいのマンションとなり、まわりよりも低い土地となっているため、低層は少し日当たりに懸念がある。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブがないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関して、ディスポーザに加え、食器洗い乾燥機、手洗いカウンター付タンクレストイレ、ミストサウナ付き機能浴室暖房乾燥機、さらにこのブランドでお馴染みのエクセレントウォーターがあり、割としっかりしている。収納面では、３LDKでWICが2つあり、まずまず。 共用部分
3共用施設としてはラウンジ程度。外観デザインは、濃いベージュ系の外壁にガラス手すりのシンプルな板状マンション。エントランス周りは植栽スペースがあるものの、全体的にこじんまり感があり華やかさがない。 周辺環境
2JR総武線「東船橋」駅徒歩7分。「東京」駅へ32分〜37分、「品川」駅へ41分〜47分で東京への通勤・通学もぎりぎり可能。買い物面では、東船橋周辺は地味で、自転車で ７−８分の隣の船橋周辺利用がメインとなるため、生活利便性は不便そう。 総合評価
2駅から徒歩7分だが、駅が地味で生活利便性に難があり、さらにアプローチは細い道で夜道に不安を感じる。また、土地がまわりより低くなっていっており、現地で雰囲気を確認したい。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約230万円前後で、ファミリー向けだと4000万円台。このエリアとしては割高感がある。
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56.0
点
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登録日付
2022/10/16
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備がしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅周辺に商業施設がなく、生活利便性が劣ること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て（建築基準法地下1階・地上9階建）総戸数98戸の規模感あるマンション。専有面積は44.31㎡ ～ 84.00㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が多いが、一部に限られるがワイドスパンのプランがよい。 住戸環境
3東側のみ一部のみの接道。南北に細長い敷地で住戸は東と南向きの配棟。東側は低層戸建て、南側には7階ぐらいのマンションとなり、まわりよりも低い土地となっているため、低層は少し日当たりに懸念がある。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りやアルコーブがないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関して、ディスポーザに加え、食器洗い乾燥機、手洗いカウンター付タンクレストイレ、ミストサウナ付き機能浴室暖房乾燥機、さらにこのブランドでお馴染みのエクセレントウォーターがあり、割としっかりしている。収納面では、３LDKでWICが2つあり、まずまず。 共用部分
3共用施設としてはラウンジ程度。外観デザインは、濃いベージュ系の外壁にガラス手すりのシンプルな板状マンション。エントランス周りは植栽スペースがあるものの、全体的にこじんまり感があり華やかさがない。 周辺環境
2JR総武線「東船橋」駅徒歩7分。「東京」駅へ32分〜37分、「品川」駅へ41分〜47分で東京への通勤・通学もぎりぎり可能。買い物面では、東船橋周辺は地味で、自転車で ７−８分の隣の船橋周辺利用がメインとなるため、生活利便性は不便そう。 総合評価
2駅から徒歩7分だが、駅が地味で生活利便性に難があり、さらにアプローチは細い道で夜道に不安を感じる。また、土地がまわりより低くなっていっており、現地で雰囲気を確認したい。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約230万円前後で、ファミリー向けだと4000万円台。このエリアとしては割高感がある。
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このマンションの評価平均
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62.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 2.6点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.2点 |