ガーラ・レジデンス船橋のマンション評価
ガーラ・レジデンス船橋の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/12/03
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売総額が昨今の新築マンションとしては現実的な値段であること
- このマンションの最も悪い点
- 立地条件及び建物価値において特筆すべき点が見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが64.38㎡ ～ 73.44㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に南向き中心でその他東向きがある。バルコニーの南側は主に戸建てエリアのため中層階以上では眺望・採光ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーはなく、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、一部Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約56%で自転車は各戸約2台（自転車台数168台/総戸数84戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は防災備蓄倉庫、パティオ、ペット足洗い場となっている。また、エントランスアプローチが優雅な印象を受ける。 周辺環境
2京成本線「海神」駅より徒歩10分と駅からの距離がやや遠く、また、都心からも遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンションのすぐ近くにスーパーが新設される予定である。 総合評価
2駅からの距離はやや遠く都心からも遠いため立地条件があまり良くない。また中規模物件であるが建物において特筆すべき点が特段なく普通程度の価値と言える。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の価格である。ただし、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売総額が昨今の新築マンションとしては現実的な値段であること
- このマンションの最も悪い点
- 立地条件及び建物価値において特筆すべき点が見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが64.38㎡ ～ 73.44㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に南向き中心でその他東向きがある。バルコニーの南側は主に戸建てエリアのため中層階以上では眺望・採光ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーはなく、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、一部Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約56%で自転車は各戸約2台（自転車台数168台/総戸数84戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は防災備蓄倉庫、パティオ、ペット足洗い場となっている。また、エントランスアプローチが優雅な印象を受ける。 周辺環境
2京成本線「海神」駅より徒歩10分と駅からの距離がやや遠く、また、都心からも遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、マンションのすぐ近くにスーパーが新設される予定である。 総合評価
2駅からの距離はやや遠く都心からも遠いため立地条件があまり良くない。また中規模物件であるが建物において特筆すべき点が特段なく普通程度の価値と言える。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の価格である。ただし、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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70.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |