シャリエ越谷蒲生のマンション評価
シャリエ越谷蒲生の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/12/19
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで角部屋率が高いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備が物足りないこと。公立学校が遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数29戸の小規模マンション。専有面積は60.00㎡ ～ 70.05㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは３タイプで田の字型。中住戸は行灯部屋やエレベーターのくぼみがあるのがもったいない。バルコニー側はアウトフレーム化されLDと洋室の境がウォールドアでフレキシブルである点はよい。 住戸環境
3北と南の二面接道で東西に長い敷地。住戸は全戸南向きで南側は低層の建物と駐車場となるため、日当たりはあまり支障がなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りやアルコーブはないので配慮は感じられない。 使い勝手
2小規模のためディスポーザーがないのは仕方がないが、トイレ手洗いカウンターどころか床暖房もなく住戸設備はコストカット感がある。食洗機、トランクルームは全戸ついている。 共用部分
3共用施設は特にない。南北に長い敷地に対して、北側3分の2は駐車場や駐輪場、アプローチとなっており、もったいないというかゆとりがあるランドプラン。外観は、アースカラーの外壁に低層部はスラブ、上層部は曇りガラスの手すりとなっており凡庸さがある。 周辺環境
2東武鉄道伊勢崎線「蒲生」駅徒歩3分。その他東武鉄道伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩13分。買い物面では、東武ストア 徒歩5分、イオン・ヤオコー徒歩10分とまずまず。ただ、蒲生第二小学校徒歩12分、南中学校徒歩32分で通学には厳しい。 総合評価
2駅徒歩3分だが、上野駅まで32分、大手町駅51分と都心の通勤には厳しいエリア。ファミリー向けには公立が遠く、ターゲットが難しいマンション。 コスト
3
パフォーマンス第3期で70.05㎡4,510万円、坪単価212万円。他のエリアに比べれば安いが、周辺と比べると高騰する市況もあって高いのは仕方なく、許容範囲だと思う。
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50.0
点
-
登録日付
2022/12/19
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで角部屋率が高いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備が物足りないこと。公立学校が遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数29戸の小規模マンション。専有面積は60.00㎡ ～ 70.05㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは３タイプで田の字型。中住戸は行灯部屋やエレベーターのくぼみがあるのがもったいない。バルコニー側はアウトフレーム化されLDと洋室の境がウォールドアでフレキシブルである点はよい。 住戸環境
3北と南の二面接道で東西に長い敷地。住戸は全戸南向きで南側は低層の建物と駐車場となるため、日当たりはあまり支障がなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りやアルコーブはないので配慮は感じられない。 使い勝手
2小規模のためディスポーザーがないのは仕方がないが、トイレ手洗いカウンターどころか床暖房もなく住戸設備はコストカット感がある。食洗機、トランクルームは全戸ついている。 共用部分
3共用施設は特にない。南北に長い敷地に対して、北側3分の2は駐車場や駐輪場、アプローチとなっており、もったいないというかゆとりがあるランドプラン。外観は、アースカラーの外壁に低層部はスラブ、上層部は曇りガラスの手すりとなっており凡庸さがある。 周辺環境
2東武鉄道伊勢崎線「蒲生」駅徒歩3分。その他東武鉄道伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩13分。買い物面では、東武ストア 徒歩5分、イオン・ヤオコー徒歩10分とまずまず。ただ、蒲生第二小学校徒歩12分、南中学校徒歩32分で通学には厳しい。 総合評価
2駅徒歩3分だが、上野駅まで32分、大手町駅51分と都心の通勤には厳しいエリア。ファミリー向けには公立が遠く、ターゲットが難しいマンション。 コスト
3
パフォーマンス第3期で70.05㎡4,510万円、坪単価212万円。他のエリアに比べれば安いが、周辺と比べると高騰する市況もあって高いのは仕方なく、許容範囲だと思う。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |