センチュリー東綾瀬のマンション評価
センチュリー東綾瀬の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが51.50㎡ ～ 75.27㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付き住戸も用意されている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
5バルコニーの向きは南向き中心でその他東向きもある。マンションは住宅街に位置し、バルコニーの向きも住宅街で背が低い建物が大半なため、多くの部屋で採光・眺望共に良好であり、特に南向き上層階ではスカイツリーが見える。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房、ローシルエットトイレ等であり、設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約12%で自転車は各戸約2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率がかなり低い。また、共用施設は防災公庫、ペット足洗い場のみとなっている。 周辺環境
2東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分、東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩16分と駅から遠いが、両駅自体は都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には、飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も遠いため立地条件も良くない。ただし、住環境は良好なため地元住民で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションであると言えるのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約250万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった際は主に駅からの距離がネックとなりかなり値下がりする恐れが高いため、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さが51.50㎡ ～ 75.27㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やルーフバルコニー付き住戸も用意されている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
5バルコニーの向きは南向き中心でその他東向きもある。マンションは住宅街に位置し、バルコニーの向きも住宅街で背が低い建物が大半なため、多くの部屋で採光・眺望共に良好であり、特に南向き上層階ではスカイツリーが見える。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房、ローシルエットトイレ等であり、設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約12%で自転車は各戸約2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率がかなり低い。また、共用施設は防災公庫、ペット足洗い場のみとなっている。 周辺環境
2東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分、東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩16分と駅から遠いが、両駅自体は都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には、飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も遠いため立地条件も良くない。ただし、住環境は良好なため地元住民で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションであると言えるのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約250万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった際は主に駅からの距離がネックとなりかなり値下がりする恐れが高いため、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 1.7点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |