プレシャスレジデンス小岩のマンション評価
プレシャスレジデンス小岩の評価一覧
最新のマンション評価
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39.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性のよい立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
11LDK+Sで広さが50.03㎡ ～ 50.19㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りはスパン幅が狭くかなり歪な間取りとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされており、バルコニー自体もかなり狭いのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。また、バルコニーの向きに建物が建っているが中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションとあまり変わらない残念なグレードと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数14台/総戸数14戸）であり、自動車及び自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
4京成本線「京成小岩」駅より徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、都心からは近いため交通利便性はまずまず高い。ただし、京成小岩駅は駅力が低い点はネックである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり最寄駅の駅力が低いため立地条件もあまり良くない。ただし利便性も良いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいDINKSやシングル向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約260万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが戸数が少なすぎる点がネックとなり将来的に維持費が平均よりもかなり高くなることが予想される点がネックとなり、コストパフォーマンスはかなり悪いと考える。
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39.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性のよい立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
11LDK+Sで広さが50.03㎡ ～ 50.19㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りはスパン幅が狭くかなり歪な間取りとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がインフレームされており、バルコニー自体もかなり狭いのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸東向きである。また、バルコニーの向きに建物が建っているが中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションとあまり変わらない残念なグレードと言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数14台/総戸数14戸）であり、自動車及び自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
4京成本線「京成小岩」駅より徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、都心からは近いため交通利便性はまずまず高い。ただし、京成小岩駅は駅力が低い点はネックである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり最寄駅の駅力が低いため立地条件もあまり良くない。ただし利便性も良いため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいDINKSやシングル向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約260万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが戸数が少なすぎる点がネックとなり将来的に維持費が平均よりもかなり高くなることが予想される点がネックとなり、コストパフォーマンスはかなり悪いと考える。
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このマンションの評価平均
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50.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |