ヴェレーナ練馬ぬくいの森のマンション評価
ヴェレーナ練馬ぬくいの森の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/05/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全61戸、地上5階建ての中規模・低層レジデンスです。3ＬＤＫ（62-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4全生活水活水器「アグアクリーン」、キッチンの食器洗い乾燥機、天然御影石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場22台（平置き1台・機械式21台）、駐輪場122台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、を採用しています。 周辺環境
3西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩13分、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩16分、都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩18分、西武池袋線「練馬」駅バス約7分、+まで徒歩6分の4駅2路線を利用可能です。西友中村橋店まで徒歩16分、アキダイ中村橋店まで徒歩14分、コモディイイダ中村橋店まで徒歩14分、まいばすけっと中村橋駅北店まで徒歩12分、ビッグ・エー練馬ぬくい店まで徒歩12分の立地です。 総合評価
3公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9.5％のガス代、電力一括受電システムで年間7％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価80万円と手頃な価格設定です。
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63.0
点
-
登録日付
2023/05/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全61戸、地上5階建ての中規模・低層レジデンスです。3ＬＤＫ（62-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4全生活水活水器「アグアクリーン」、キッチンの食器洗い乾燥機、天然御影石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場22台（平置き1台・機械式21台）、駐輪場122台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、を採用しています。 周辺環境
3西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩13分、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩16分、都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩18分、西武池袋線「練馬」駅バス約7分、+まで徒歩6分の4駅2路線を利用可能です。西友中村橋店まで徒歩16分、アキダイ中村橋店まで徒歩14分、コモディイイダ中村橋店まで徒歩14分、まいばすけっと中村橋駅北店まで徒歩12分、ビッグ・エー練馬ぬくい店まで徒歩12分の立地です。 総合評価
3公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9.5％のガス代、電力一括受電システムで年間7％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価80万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |