グランドメゾン茨木片桐町のマンション評価
グランドメゾン茨木片桐町の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよく、ワイドスパンでゆとりある専有面積であること。外観デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数55戸の中規模マンション。専有面積は75.04㎡ ～ 103.94㎡の2LDK+S～4LDKでゆとりがありファミリー向け。間取りはワイドスパンでLDの採光がよさそう。バルコニー側がアウトフレーム化されているのはよいがプランにより部屋の中に柱の食い込みの影響があるのは残念。1階は戸建て感覚のテラス付きプランもあるのはよい。 住戸環境
4北と西の二面接道。住戸は東と南向きとなるが、第一種住居地域となるため高い建物はなく日当たりはさほど支障なさそう。プライバシー面では外廊下ながらもクランクイン玄関となっており配慮されている点がよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、ビルトイン食器洗浄乾燥機、キッチン天板フィオレストーン、マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレなど揃っている。収納に関しては、全住戸にトランクルームことに加え、リネン庫に４段の引き出し付きとなっているのは他に見ない工夫で収納しやすそう。 共用部分
4中規模で共用施設は特にない。外観デザインとしては、このデベロッパーが得意とする経年優化が期待できる自然石の石積に豊かな植栽、エントランスまわりのライティングなど素敵。ランドスケープもゆとりがあり邸宅感が漂う風情がいい。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩11分、東海道本線「茨木」駅徒歩18分で駅から少々距離がある。日常の買い物は、フードネットマート徒歩7分、KOHYO 徒歩8分があり、通学も市立茨木小学校徒歩3分、市立養精中学校徒歩11分で問題ないので、電車をあまり使わない世帯であれば閑静な住宅街立地のよさを享受できると思う。 総合評価
3長期優良住宅、認定低炭素建築物を取得しており、ファミリー層であれば特に税制面でのメリットがある。このデベロッパーならではの満足度高いクオリティ・付加価値あるマンションとなっているので永住向け。 コスト
3
パフォーマンス78.17㎡ ～ 86.59㎡が5,310万円～7,450万円で平均坪単価約250万円前後。駅距離はマイナス要素であるものの、経年で価値が下がりにくい付加価値あるデザイン性など、資産性はさておき満足度は価格なりに満たしてくれるマンション。
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69.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよく、ワイドスパンでゆとりある専有面積であること。外観デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数55戸の中規模マンション。専有面積は75.04㎡ ～ 103.94㎡の2LDK+S～4LDKでゆとりがありファミリー向け。間取りはワイドスパンでLDの採光がよさそう。バルコニー側がアウトフレーム化されているのはよいがプランにより部屋の中に柱の食い込みの影響があるのは残念。1階は戸建て感覚のテラス付きプランもあるのはよい。 住戸環境
4北と西の二面接道。住戸は東と南向きとなるが、第一種住居地域となるため高い建物はなく日当たりはさほど支障なさそう。プライバシー面では外廊下ながらもクランクイン玄関となっており配慮されている点がよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、ビルトイン食器洗浄乾燥機、キッチン天板フィオレストーン、マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレなど揃っている。収納に関しては、全住戸にトランクルームことに加え、リネン庫に４段の引き出し付きとなっているのは他に見ない工夫で収納しやすそう。 共用部分
4中規模で共用施設は特にない。外観デザインとしては、このデベロッパーが得意とする経年優化が期待できる自然石の石積に豊かな植栽、エントランスまわりのライティングなど素敵。ランドスケープもゆとりがあり邸宅感が漂う風情がいい。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩11分、東海道本線「茨木」駅徒歩18分で駅から少々距離がある。日常の買い物は、フードネットマート徒歩7分、KOHYO 徒歩8分があり、通学も市立茨木小学校徒歩3分、市立養精中学校徒歩11分で問題ないので、電車をあまり使わない世帯であれば閑静な住宅街立地のよさを享受できると思う。 総合評価
3長期優良住宅、認定低炭素建築物を取得しており、ファミリー層であれば特に税制面でのメリットがある。このデベロッパーならではの満足度高いクオリティ・付加価値あるマンションとなっているので永住向け。 コスト
3
パフォーマンス78.17㎡ ～ 86.59㎡が5,310万円～7,450万円で平均坪単価約250万円前後。駅距離はマイナス要素であるものの、経年で価値が下がりにくい付加価値あるデザイン性など、資産性はさておき満足度は価格なりに満たしてくれるマンション。
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このマンションの評価平均
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70.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |