パークホームズ用賀三丁目のマンション評価
パークホームズ用賀三丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/01/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが55.05㎡ ～ 90.69㎡とDINKSからファミリー層までを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部の部屋ではワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームで廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き、南東向き、北向きとなっている。バルコニーの向きには比較的低層の建物が建っており中高層以上では概ね採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていたり、クラインインの玄関となっている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食器棚、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約18%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数65台/総戸数43戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、コワーキングスペース、防災倉庫となっている。 周辺環境
3東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅は駅力が高く都心から近いため交通利便性は高い。マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。ただし、駅からの距離は普通であるが都心から近く最寄り駅の駅力も高いため立地条件はまずまず良い。また、住環境も比較的良好なため、沿線住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約500万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格となっている。また、立地条件はかなりの強みであるものの中古になった際に購入価格の高さがネックとなりかなり値下がりする恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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57.0
点
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登録日付
2023/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが55.05㎡ ～ 90.69㎡とDINKSからファミリー層までを主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部の部屋ではワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームで廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き、南東向き、北向きとなっている。バルコニーの向きには比較的低層の建物が建っており中高層以上では概ね採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていたり、クラインインの玄関となっている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食器棚、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約18%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数65台/総戸数43戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、コワーキングスペース、防災倉庫となっている。 周辺環境
3東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅は駅力が高く都心から近いため交通利便性は高い。マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。ただし、駅からの距離は普通であるが都心から近く最寄り駅の駅力も高いため立地条件はまずまず良い。また、住環境も比較的良好なため、沿線住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約500万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格となっている。また、立地条件はかなりの強みであるものの中古になった際に購入価格の高さがネックとなりかなり値下がりする恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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70.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |