グランアッシュ八尾山本のマンション評価
グランアッシュ八尾山本の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/02/04
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりや眺望の抜け感のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 川沿いであるため、ハザードが懸念される。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積が58.87㎡ ～ 83.76㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは横長リビングタイプの田の字型で、バルコニー側はアウトフレーム化されており、センターオープンサッシとなっており窓面が開放的なのがよい。また1階住戸にはプライベートテラスがあるのも戸建て感覚で住みたい世帯にはよさそう。 住戸環境
3北・南・西の三面接道。西側は恩智川で向かい側の戸建て住宅まで30m超の離隔があるため、日当たりも眺望も良好。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関にもなっていないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備は、食洗機、床暖房などがあるがトイレ手洗いカウンターはない。バルコニーに水栓、防水コンセントがありバルコニーまわりは充実。収納は３LDKで大型のWICが１つ。専有面積が60平米台の３LDKなので妥当ではある。 共用部分
3設計は実績あるＩＡＯ竹田設計。ブラウン系の濃淡の表情あるタイル貼りにホワイトの逆L字型ラインで住戸を区切りアクセントをつけている。ランドプランは豊かな植栽を抜けるアプローチやグリーンテラスなど緑が多いのは好感。共用施設は特にない。 周辺環境
3近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分。駅からは天王寺駅20分、大阪難波駅20分、大阪駅32分で都心へのアクセスは特に近いわけではないが毎日の通勤も可能な距離。買い物は、生鮮スーパー たこ一 徒歩9分、万代徒歩9分、フレッシュマーケットアオイ徒歩10分などで少し歩く。市立東山本小学校徒歩4分、市立東中学校徒歩7分で通学は問題ない。 総合評価
3リバーサイドで日当たりや眺望が良好なのが魅力。間取りや住戸設備も普通だが、それゆえに抑えられた価格が実現できていると思うので、違和感はない。 コスト
3
パフォーマンス66.31㎡～67.38㎡が3,690万円～3,810万円で平均坪単価約185万円前後。都心から離れたエリアなので、グロスでもファミリーに手が届きやすい価格で妥当だと思う。
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60.0
点
-
登録日付
2024/02/04
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりや眺望の抜け感のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 川沿いであるため、ハザードが懸念される。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積が58.87㎡ ～ 83.76㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは横長リビングタイプの田の字型で、バルコニー側はアウトフレーム化されており、センターオープンサッシとなっており窓面が開放的なのがよい。また1階住戸にはプライベートテラスがあるのも戸建て感覚で住みたい世帯にはよさそう。 住戸環境
3北・南・西の三面接道。西側は恩智川で向かい側の戸建て住宅まで30m超の離隔があるため、日当たりも眺望も良好。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関にもなっていないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備は、食洗機、床暖房などがあるがトイレ手洗いカウンターはない。バルコニーに水栓、防水コンセントがありバルコニーまわりは充実。収納は３LDKで大型のWICが１つ。専有面積が60平米台の３LDKなので妥当ではある。 共用部分
3設計は実績あるＩＡＯ竹田設計。ブラウン系の濃淡の表情あるタイル貼りにホワイトの逆L字型ラインで住戸を区切りアクセントをつけている。ランドプランは豊かな植栽を抜けるアプローチやグリーンテラスなど緑が多いのは好感。共用施設は特にない。 周辺環境
3近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分。駅からは天王寺駅20分、大阪難波駅20分、大阪駅32分で都心へのアクセスは特に近いわけではないが毎日の通勤も可能な距離。買い物は、生鮮スーパー たこ一 徒歩9分、万代徒歩9分、フレッシュマーケットアオイ徒歩10分などで少し歩く。市立東山本小学校徒歩4分、市立東中学校徒歩7分で通学は問題ない。 総合評価
3リバーサイドで日当たりや眺望が良好なのが魅力。間取りや住戸設備も普通だが、それゆえに抑えられた価格が実現できていると思うので、違和感はない。 コスト
3
パフォーマンス66.31㎡～67.38㎡が3,690万円～3,810万円で平均坪単価約185万円前後。都心から離れたエリアなので、グロスでもファミリーに手が届きやすい価格で妥当だと思う。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |