レーベン川口並木ＶＥＲＴＥＡのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全84戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（41-68㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	3方接道の角地で開放感のある立地です。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	全生活水活水器「たからの水」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場37台（平置き3台・機械式34台）、駐輪場171台、バイク置き場37台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。
周辺環境 3	JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。アコレまで徒歩1分、東武ストアまで徒歩2分、ビーンズまで徒歩3分、ドン・キホーテまで徒歩6分、イトーヨカドーまで徒歩7分、コモディイイダまで徒歩8分、ビッグエーまで徒歩11分、マルエツまで徒歩12分、アリオまで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	池袋駅まで19分、新宿駅まで24分、渋谷駅まで31分、横浜駅まで53分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価84万円と高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。