ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラのマンション評価
ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/01/03
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住まいやすさを考えられた細かやか住戸設備の工夫があること。
- このマンションの最も悪い点
- 「家事らく」をうたいながらもディスポーザー、食洗機の設備がないこと。
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は62.36㎡ ～ 73.26㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと洋室の境がウォールドアとしたフレキシブルで効率的、浴室に窓を設けて風通しを工夫するなど細やかな工夫点があり好感を持てる。 住戸環境
3北と西の二面接道角地。全邸が接道していない南向きとなるが、戸建て住戸が広がるため、日当たりはまったく支障はなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りでもないため配慮は感じられない。 使い勝手
4ディスポーザ、食洗機、トイレ手洗いカウンターなどの設備はない。その一方で細やかな設備や工夫があり、キッチンにはピアキッチン、大型収納棚標準装備・浄水器一体型タッチレス水栓、浴室はリファ ファインバブルPUREシャワーヘッド、バルコニーにコンセント&水栓、室内のコーナーは角丸仕上げで子どもの安全にも配慮されている。 共用部分
3共用施設は特にないが、エントランスホールには「みんなのリビング」と名付けた小さなお遊び＆ワークスペースとしている。外観デザインは、アースカラーの外壁にガラス手すり、エントランス周りは植栽スペースを設け、平凡だがファミリーらしいものとなっている。 周辺環境
3東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩7分、東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩20分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩20分。都心には約1時間と遠いものの、買い物面ではマルエツ・ビッグA徒歩5分、東武ストア徒歩6分、業務スーパー徒歩9分、ヤオコー徒歩10分と複数利用でき生活利便性はよい。通学に関しては令和9年に小中一環の蒲生学園徒歩6分の開校はファミリーにとってプラスポイントだと思う。 総合評価
3第1種中高層住居専用地域の落ち着いた環境、複数スーパーも利用でき、小中一貫校の開校を控え、地縁のあるファミリーにとって住みやすそうなマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約200万円前後で70平米でグロス4000万円前半。このエリアとしては安くないものの今の時勢でファミリーサイズの新築マンションとしてはそこまで違和感はない。
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67.0
点
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登録日付
2023/01/03
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住まいやすさを考えられた細かやか住戸設備の工夫があること。
- このマンションの最も悪い点
- 「家事らく」をうたいながらもディスポーザー、食洗機の設備がないこと。
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は62.36㎡ ～ 73.26㎡の2LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと洋室の境がウォールドアとしたフレキシブルで効率的、浴室に窓を設けて風通しを工夫するなど細やかな工夫点があり好感を持てる。 住戸環境
3北と西の二面接道角地。全邸が接道していない南向きとなるが、戸建て住戸が広がるため、日当たりはまったく支障はなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りでもないため配慮は感じられない。 使い勝手
4ディスポーザ、食洗機、トイレ手洗いカウンターなどの設備はない。その一方で細やかな設備や工夫があり、キッチンにはピアキッチン、大型収納棚標準装備・浄水器一体型タッチレス水栓、浴室はリファ ファインバブルPUREシャワーヘッド、バルコニーにコンセント&水栓、室内のコーナーは角丸仕上げで子どもの安全にも配慮されている。 共用部分
3共用施設は特にないが、エントランスホールには「みんなのリビング」と名付けた小さなお遊び＆ワークスペースとしている。外観デザインは、アースカラーの外壁にガラス手すり、エントランス周りは植栽スペースを設け、平凡だがファミリーらしいものとなっている。 周辺環境
3東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩7分、東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩20分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩20分。都心には約1時間と遠いものの、買い物面ではマルエツ・ビッグA徒歩5分、東武ストア徒歩6分、業務スーパー徒歩9分、ヤオコー徒歩10分と複数利用でき生活利便性はよい。通学に関しては令和9年に小中一環の蒲生学園徒歩6分の開校はファミリーにとってプラスポイントだと思う。 総合評価
3第1種中高層住居専用地域の落ち着いた環境、複数スーパーも利用でき、小中一貫校の開校を控え、地縁のあるファミリーにとって住みやすそうなマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約200万円前後で70平米でグロス4000万円前半。このエリアとしては安くないものの今の時勢でファミリーサイズの新築マンションとしてはそこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |