エクセレントシティ津田沼前原のマンション評価
エクセレントシティ津田沼前原の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/11/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 自転車や自動車移動を前提とすれば生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全49戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3南西・南東向き住戸中心の配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、洗面所のランドリー上部吊戸棚、リネン庫、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マルチハンガー付吊戸棚など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォンを採用している他、機械式駐車場32台、駐輪場80台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
2新京成線「前原」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン船橋前原東4丁目店）まで徒歩6分の立地に加えて、トップマート・スギ薬局津田沼店まで徒歩4分、イオンモール津田沼まで徒歩17分、津田沼パルコまで徒歩18分、ミーナ津田沼まで徒歩22分の立地です。 総合評価
2除菌イオン発生機能付エレベーターを採用しており、感染症対策視点で安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスエコフルシャワーの利用で年間21,500円の水道代、食洗器の利用で年間19,300円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価81万円に対し、㎡単価63万円と手頃な価格設定です。
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53.0
点
-
登録日付
2022/11/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 自転車や自動車移動を前提とすれば生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全49戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3南西・南東向き住戸中心の配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、洗面所のランドリー上部吊戸棚、リネン庫、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マルチハンガー付吊戸棚など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォンを採用している他、機械式駐車場32台、駐輪場80台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
2新京成線「前原」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン船橋前原東4丁目店）まで徒歩6分の立地に加えて、トップマート・スギ薬局津田沼店まで徒歩4分、イオンモール津田沼まで徒歩17分、津田沼パルコまで徒歩18分、ミーナ津田沼まで徒歩22分の立地です。 総合評価
2除菌イオン発生機能付エレベーターを採用しており、感染症対策視点で安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスエコフルシャワーの利用で年間21,500円の水道代、食洗器の利用で年間19,300円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価81万円に対し、㎡単価63万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |