シティタワー新宿のマンション評価
シティタワー新宿の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2024/03/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41R～3LDKで広さは25.59㎡ ～ 109.67㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットとしている。間取りはワイドスパン住戸が中心となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされている点が良い。また、免震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北向きとなっている。マンションはオフィス街の一角に位置しているが建物の離隔距離があるため、バルコニーの向きと階数によるが中層階以上の部屋では概ね採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面天板天然石カウンター、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、Low-E複層ガラス、天井カセットエアコン付等であり、設備の付帯率及びグレードは平均よりかなり高い。 共用部分
4駐車場設置率は約25%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数656台/総戸数428戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場、コンシェルジュサービス、各階ごみ置場、エントランスラウンジ、オープンラウンジ、キッズスペース、パーティールーム、フィットネスルーム、シアタールーム等となっている。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅まで徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、ターミナル駅である新宿駅も徒歩圏であり交通利便性はかなり高い。マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり生活利便性も高い。 総合評価
3大規模物件のタワーマンションであり建物価値が高い。また、立地条件においては交通利便性と生活利便性がかなり高く希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約850万円であり、同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、交通利便性と生活利便性がかなり高い立地条件であり建物価値もかなり高いものの購入価格が高すぎることから中古になると大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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76.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41R～3LDKで広さは25.59㎡ ～ 109.67㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットとしている。間取りはワイドスパン住戸が中心となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされている点が良い。また、免震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北向きとなっている。マンションはオフィス街の一角に位置しているが建物の離隔距離があるため、バルコニーの向きと階数によるが中層階以上の部屋では概ね採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面天板天然石カウンター、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、Low-E複層ガラス、天井カセットエアコン付等であり、設備の付帯率及びグレードは平均よりかなり高い。 共用部分
4駐車場設置率は約25%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数656台/総戸数428戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場、コンシェルジュサービス、各階ごみ置場、エントランスラウンジ、オープンラウンジ、キッズスペース、パーティールーム、フィットネスルーム、シアタールーム等となっている。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅まで徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、ターミナル駅である新宿駅も徒歩圏であり交通利便性はかなり高い。マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり生活利便性も高い。 総合評価
3大規模物件のタワーマンションであり建物価値が高い。また、立地条件においては交通利便性と生活利便性がかなり高く希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約850万円であり、同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、交通利便性と生活利便性がかなり高い立地条件であり建物価値もかなり高いものの購入価格が高すぎることから中古になると大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |