エクセレントシティ蕨ステーションフロントのマンション評価
エクセレントシティ蕨ステーションフロントの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
56.0
点
-
登録日付
2023/01/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅近でライフが隣にあること。日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 割高な価格。エリアのイメージ。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数100戸の規模感があるマンション。専有面積は1LDK～3LDKの33.59㎡ ～ 67.49㎡でシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトフレーム、LDと洋室の境がウォールドア、さらに連窓サッシとしており開口面は明るく効率よい。 住戸環境
3北東と南西に接道する細長い敷地。全戸南（東）向きで、道路に面していないものの低層のスーパーなので中階層以上は日当たりに支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りではないため、特段配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関して、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ付き浴室乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きでシングル向けの間取りが少なくない割にはしっかりしていると感じる。 共用部分
2共用施設は特にない。戸数が多いものの敷地プランもゆとりがなく、細長い板状でエントラスがある側は細い部分となり規模感も感じにくいのは残念。外観は、アースカラーの外壁にガラス手すりでよくあるもの。エントランスは通りからセットバックして植栽を設け、多少なりともゆとりがあるのはよい。 周辺環境
3JR京浜東北線 「蕨」駅徒歩3分で駅近。「東京｣駅31分、「渋谷｣駅34分と都心アクセスもよい。買い物面では、隣がライフで徒歩1分もかからず。東小学校徒歩9分、東中学校徒歩14分で利便性はよい立地。あとは蕨エリア自体の雰囲気やイメージに抵抗がないかどうか次第。 総合評価
2駅近さ、生活利便性などはよいが、線路沿いであること、街のイメージなどネガティブポイントもあるので、何を重視するかで評価が分かれるマンション。 コスト
2
パフォーマンス33.59m2～67.49m2で3,198万円～6,498万円となり、平均坪単価約310万円前後。確かに駅徒歩３分で規模感もあるが、再開発もあるものの蕨駅の駅力からすると流石に強気の価格と感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
56.0
点
-
登録日付
2023/01/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅近でライフが隣にあること。日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 割高な価格。エリアのイメージ。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数100戸の規模感があるマンション。専有面積は1LDK～3LDKの33.59㎡ ～ 67.49㎡でシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトフレーム、LDと洋室の境がウォールドア、さらに連窓サッシとしており開口面は明るく効率よい。 住戸環境
3北東と南西に接道する細長い敷地。全戸南（東）向きで、道路に面していないものの低層のスーパーなので中階層以上は日当たりに支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りではないため、特段配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関して、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ付き浴室乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きでシングル向けの間取りが少なくない割にはしっかりしていると感じる。 共用部分
2共用施設は特にない。戸数が多いものの敷地プランもゆとりがなく、細長い板状でエントラスがある側は細い部分となり規模感も感じにくいのは残念。外観は、アースカラーの外壁にガラス手すりでよくあるもの。エントランスは通りからセットバックして植栽を設け、多少なりともゆとりがあるのはよい。 周辺環境
3JR京浜東北線 「蕨」駅徒歩3分で駅近。「東京｣駅31分、「渋谷｣駅34分と都心アクセスもよい。買い物面では、隣がライフで徒歩1分もかからず。東小学校徒歩9分、東中学校徒歩14分で利便性はよい立地。あとは蕨エリア自体の雰囲気やイメージに抵抗がないかどうか次第。 総合評価
2駅近さ、生活利便性などはよいが、線路沿いであること、街のイメージなどネガティブポイントもあるので、何を重視するかで評価が分かれるマンション。 コスト
2
パフォーマンス33.59m2～67.49m2で3,198万円～6,498万円となり、平均坪単価約310万円前後。確かに駅徒歩３分で規模感もあるが、再開発もあるものの蕨駅の駅力からすると流石に強気の価格と感じる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
66.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |