グランリビオ表参道のマンション評価
グランリビオ表参道の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2023/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 表参道駅から徒歩圏内の立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41R～3LDKで広さは25.70㎡ ～ 80.11㎡とシングルからからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全にアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、北向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているが、高層階では前の建物を抜け採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、LDビルトインエアコン、玄関・廊下タイル等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約23%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数116台/総戸数64戸）であり、駐車場設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、プライベートラウンジとなっている。 周辺環境
4東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ・東急東横線「渋谷駅 」徒歩6分と両駅からの距離は普通である。ただし、両駅共に都心の一等地にあるため交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
4中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが両駅共に駅力が非常に高い駅のため利便性は非常に高いと言える。また、同エリア周辺である程度の規模の新築マンションが販売される可能性は低くかなりの希少性があり、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約750万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、同エリアでは新築マンションの販売自体が希少であり立地条件においてかなり希少性を有していていることを考えると中古になった際にも競合物件が次々販売される可能性が低く常に一定程度の需要が予想されることから、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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74.0
点
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登録日付
2023/04/01
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評価者
centaurus170201vy
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 表参道駅から徒歩圏内の立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41R～3LDKで広さは25.70㎡ ～ 80.11㎡とシングルからからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全にアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、北向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているが、高層階では前の建物を抜け採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、LDビルトインエアコン、玄関・廊下タイル等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約23%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数116台/総戸数64戸）であり、駐車場設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、プライベートラウンジとなっている。 周辺環境
4東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ・東急東横線「渋谷駅 」徒歩6分と両駅からの距離は普通である。ただし、両駅共に都心の一等地にあるため交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
4中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが両駅共に駅力が非常に高い駅のため利便性は非常に高いと言える。また、同エリア周辺である程度の規模の新築マンションが販売される可能性は低くかなりの希少性があり、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約750万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、同エリアでは新築マンションの販売自体が希少であり立地条件においてかなり希少性を有していていることを考えると中古になった際にも競合物件が次々販売される可能性が低く常に一定程度の需要が予想されることから、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |