パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのマンション評価
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広い敷地に建つ点。
- このマンションの最も悪い点
- 駅力の弱さ、駅距離、大通り沿い、仕様のシンプルさ。
評価詳細
住戸設計
3ファミリータイプのマンションで中住戸は田の字プランが多い。A-B1Wタイプ84㎡4LDKは玄関入って両サイドに1室ずつとトイレと洗面、浴室。リビングを入って両サイドに1室ずつという設計。角住戸なので全部屋とキッチンにも開口があり風通しの良いプラン。リビングには奥行の浅く幅広の納戸があり使い勝手が良さそう。リビングにドアが多いのでやや家具が置きにくいのは難点。 住戸環境
33棟構成で東向き、西向き、南向きに分かれる。南側は目の前が提供公園、その先が大通りとなるので採光良好。東側も大通りで高台になるので採光良い。ただしどちらも車の騒音あり。西側は住宅地になり静か。低層階は道路面より下がる位置になるため圧迫感あり。またちょうど道路と同じ高さの位置だとプライバシー的に気になる。 使い勝手
2キッチンに食洗機やディスポーザーがなく分譲らしさがない。またトイレもタンクつきで手洗いカウンタ―無し。リビングには床暖房あり。価格を抑えている分、仕様もかなりシンプルでパークホームズらしくはないが価格相応ではある。 共用部分
3敷地面積が約5000㎡という大型物件であるが、エントランスに吹き抜けなどなくむしろこじんまりとした印象。ラウンジとその向かいにコミュニティサロンが設けられている。ただファミリータイプの100戸超えということを考えるともう少し施設が充実していてほしかったところ。駐車場は52台分、駐輪場は155台分としっかり確保。 周辺環境
3生麦駅徒歩10分。ただし起伏があるので実質10分以上かかる印象。徒歩4分ほどのバス停からは横浜や川崎に行くバスがあり、行先によっては便利。駅は近くはないものの、スーパーは徒歩4分、コンビニは道路渡った向かいにある。通学校の小学校が徒歩13分と距離があるのでとくに小さなお子さんのいるご家庭では悩ましい立地となる。 総合評価
3約5000㎡という大きな敷地に建つパークホームズブランドのファミリーマンション。敷地が大きい割に総戸数が124戸とゆとりがある。ただ前面道路は第二京浜なので交通量が多く騒音が懸念されることと敷地の広さの割にエントランスや共用部がやや弱めな点が気になる。 コスト
3
パフォーマンス坪単価は200万円台前半で納得のいく価格設定。大型物件でブランドマンションということで資産価値は維持できそう。
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57.0
点
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登録日付
2023/10/30
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評価者
horie77
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 広い敷地に建つ点。
- このマンションの最も悪い点
- 駅力の弱さ、駅距離、大通り沿い、仕様のシンプルさ。
評価詳細
住戸設計
3ファミリータイプのマンションで中住戸は田の字プランが多い。A-B1Wタイプ84㎡4LDKは玄関入って両サイドに1室ずつとトイレと洗面、浴室。リビングを入って両サイドに1室ずつという設計。角住戸なので全部屋とキッチンにも開口があり風通しの良いプラン。リビングには奥行の浅く幅広の納戸があり使い勝手が良さそう。リビングにドアが多いのでやや家具が置きにくいのは難点。 住戸環境
33棟構成で東向き、西向き、南向きに分かれる。南側は目の前が提供公園、その先が大通りとなるので採光良好。東側も大通りで高台になるので採光良い。ただしどちらも車の騒音あり。西側は住宅地になり静か。低層階は道路面より下がる位置になるため圧迫感あり。またちょうど道路と同じ高さの位置だとプライバシー的に気になる。 使い勝手
2キッチンに食洗機やディスポーザーがなく分譲らしさがない。またトイレもタンクつきで手洗いカウンタ―無し。リビングには床暖房あり。価格を抑えている分、仕様もかなりシンプルでパークホームズらしくはないが価格相応ではある。 共用部分
3敷地面積が約5000㎡という大型物件であるが、エントランスに吹き抜けなどなくむしろこじんまりとした印象。ラウンジとその向かいにコミュニティサロンが設けられている。ただファミリータイプの100戸超えということを考えるともう少し施設が充実していてほしかったところ。駐車場は52台分、駐輪場は155台分としっかり確保。 周辺環境
3生麦駅徒歩10分。ただし起伏があるので実質10分以上かかる印象。徒歩4分ほどのバス停からは横浜や川崎に行くバスがあり、行先によっては便利。駅は近くはないものの、スーパーは徒歩4分、コンビニは道路渡った向かいにある。通学校の小学校が徒歩13分と距離があるのでとくに小さなお子さんのいるご家庭では悩ましい立地となる。 総合評価
3約5000㎡という大きな敷地に建つパークホームズブランドのファミリーマンション。敷地が大きい割に総戸数が124戸とゆとりがある。ただ前面道路は第二京浜なので交通量が多く騒音が懸念されることと敷地の広さの割にエントランスや共用部がやや弱めな点が気になる。 コスト
3
パフォーマンス坪単価は200万円台前半で納得のいく価格設定。大型物件でブランドマンションということで資産価値は維持できそう。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |