オープンレジデンシア町屋のマンション評価
オープンレジデンシア町屋の評価一覧
最新のマンション評価
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37.0
点
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登録日付
2023/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは33.00㎡ ～ 81.73㎡とシングルからファミリー層までの幅広い層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは広い部屋はワイドスパン住戸となっており狭い部屋は平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱が共にインフレームされている点がネックである。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向き、南向きである。マンション周辺に低層の建物が広がっているため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下の二重床・二重天井であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、保湿浴槽、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、玄関床タイル等と特筆すべき設備が少なく設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限であり残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約13%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数72台/総戸数46戸）であり、駐車場と自転車設置率が共に低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩10分と駅からの距離はやや遠いが同駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパーやコンビニなどの商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低い。また、立地条件においても駅からの距離はやや遠く特段希少性はない。そのため、同エリアでどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリア内の新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった際に売却・賃貸共に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと予想する。
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37.0
点
-
登録日付
2023/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは33.00㎡ ～ 81.73㎡とシングルからファミリー層までの幅広い層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは広い部屋はワイドスパン住戸となっており狭い部屋は平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱が共にインフレームされている点がネックである。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向き、南向きである。マンション周辺に低層の建物が広がっているため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下の二重床・二重天井であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、保湿浴槽、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、玄関床タイル等と特筆すべき設備が少なく設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限であり残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約13%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数72台/総戸数46戸）であり、駐車場と自転車設置率が共に低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩10分と駅からの距離はやや遠いが同駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパーやコンビニなどの商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低い。また、立地条件においても駅からの距離はやや遠く特段希少性はない。そのため、同エリアでどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリア内の新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった際に売却・賃貸共に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと予想する。
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このマンションの評価平均
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47.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 1.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |