グランド・サンリヤン甲子園三番町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全45戸、地上4階建ての小規模・低層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-86㎡）全12タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンクなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。機械式駐車場27台、駐輪場90台、バイク置き場3台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	阪神本線「甲子園」駅まで徒歩14分、JR神戸線「甲子園口」駅まで徒歩17分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、KOHYO甲子園店まで徒歩3分、コープミニ甲子園中まで徒歩10分、ライフ甲子園店まで徒歩13分、三井ショッピングパークらぽーと甲子園まで徒歩19分の立地です。
総合評価 3	ガス関連機器を最大10年まで延長保証している点に安心感があります。大阪駅まで14分、大阪梅田駅まで16分、神戸三宮駅まで19分、大阪難波駅まで21分でアクセス可能な立地に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価96万円に対し、㎡単価92万円と手頃な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。