ル・サンク吹上駅前のマンション評価
ル・サンク吹上駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/09/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩２分の立地であること。日当たりや眺望がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りや住戸設備にあまり工夫がないこと。駅近のわりに生活利便性があまり優位ではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数107戸の規模感あるマンション。専有面積は58.30㎡ ～ 76.80㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトフレーム化されており家具配置しやすい。また、1階には専用駐車場付の住戸があるのはよい。 住戸環境
3四方を幅員4m以上の道路に囲まれており、一定の離隔が取れているのはよい。南面方向は「第一種住居地域」のため中階層以上は日当たりだけでなく眺望も抜けている。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、「Teba」キーなどがあるが、トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなどコストカット感がある。収納についてはWICなどの大型が専有面積に応じてあるので問題ない。 共用部分
3共用施設として、コワーキングスペースとラウンジ、ソフト面ではコンシェルジュサービスがあるのはよい。外観デザインは、白・黒・グレーの外壁に、L型のマリオンと色を変えたガラス手すりで単調にならないよう多少の工夫がある。スケール感がある敷地だが、駐車場などのスペースが多く植栽がおまけのような感じでゆとりや美感が物足りない。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩2分。駅からは名古屋駅直通約13分・久屋大通駅直通約8分で都心アクセスはよい。一方で買い物に関しては、駅近ながらもスーパーがナフコトミダ徒歩5分、その他はイオン・イオンタウン各徒歩15分となるので、自転車か車が必要。通学も市立千種小学校徒歩10分、市立今池中学校徒歩15分で遠くはないものの近いとも言い難い。 総合評価
2敷地面積3,303.85㎡とスケール感があり、100戸を超える規模。しかしながら、外観デザインや間取りはやや単調、住戸設備もコストコントロールされており、気が利いたものはない。駅近とはいえ生活利便性も今一歩。 コスト
3
パフォーマンス60.00㎡～76.80㎡が4,290万円～5,790万円で平均坪単価約240万円前後。駅徒歩2分程度の立地であり、今の市況としてはそこまで違和感はない。
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56.0
点
-
登録日付
2023/09/11
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩２分の立地であること。日当たりや眺望がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りや住戸設備にあまり工夫がないこと。駅近のわりに生活利便性があまり優位ではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数107戸の規模感あるマンション。専有面積は58.30㎡ ～ 76.80㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトフレーム化されており家具配置しやすい。また、1階には専用駐車場付の住戸があるのはよい。 住戸環境
3四方を幅員4m以上の道路に囲まれており、一定の離隔が取れているのはよい。南面方向は「第一種住居地域」のため中階層以上は日当たりだけでなく眺望も抜けている。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、「Teba」キーなどがあるが、トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなどコストカット感がある。収納についてはWICなどの大型が専有面積に応じてあるので問題ない。 共用部分
3共用施設として、コワーキングスペースとラウンジ、ソフト面ではコンシェルジュサービスがあるのはよい。外観デザインは、白・黒・グレーの外壁に、L型のマリオンと色を変えたガラス手すりで単調にならないよう多少の工夫がある。スケール感がある敷地だが、駐車場などのスペースが多く植栽がおまけのような感じでゆとりや美感が物足りない。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩2分。駅からは名古屋駅直通約13分・久屋大通駅直通約8分で都心アクセスはよい。一方で買い物に関しては、駅近ながらもスーパーがナフコトミダ徒歩5分、その他はイオン・イオンタウン各徒歩15分となるので、自転車か車が必要。通学も市立千種小学校徒歩10分、市立今池中学校徒歩15分で遠くはないものの近いとも言い難い。 総合評価
2敷地面積3,303.85㎡とスケール感があり、100戸を超える規模。しかしながら、外観デザインや間取りはやや単調、住戸設備もコストコントロールされており、気が利いたものはない。駅近とはいえ生活利便性も今一歩。 コスト
3
パフォーマンス60.00㎡～76.80㎡が4,290万円～5,790万円で平均坪単価約240万円前後。駅徒歩2分程度の立地であり、今の市況としてはそこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |