プレディア六甲篠原中町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地が良い点に尽きると思う。

このマンションの最も悪い点

住戸や設備の内容に対して割高である印象が否めない。

評価詳細

住戸設計 3	70㎡台の3LDKが中心、開口部は南向きと北向きで大まかに4タイプ(うち1つはプレミアム住戸)。オーソドックスな間取りで天井高は概ね2450mm、アウトポール設計で一定の開放感は確保されている。
住戸環境 3	東隣に同規模のマンションがあり、こちらからの採光、プライバシー性は期待できなさそう。電柱が4階相当まであり、それ以上の階数の南向き住戸では眺望が良好。
使い勝手 3	収納は各部屋、一部廊下にも設置されているが、キッチンの吊り戸棚がレンジフード横にしかなく、やや不足している印象を受けた。しかしその分、ダイニングとの一体感はあり、オプションで追加することも可能と思われる。
共用部分 4	各フロア3戸までの内廊下式となっており、共用部のプライバシー性は良好。ターンテーブル式の平置き駐車場は4台しかなく、27000円～と割高。一方、駐輪場は広く確保されており、出し入れも容易と思われる。
周辺環境 4	阪急六甲の駅からは西に進んで通行量の多い交差点は一箇所のみ。起伏も少なく、アクセスは良好。六甲小学校区、長峰中学校区。
総合評価 3	駅からのアクセス、周辺環境など非常に恵まれた立地にあると思う。70㎡台中心であり、個人的にはもう少し間取りが広いと良かったと思う。
コスト パフォーマンス 2	住宅性能の区分ではその他住宅のカテゴリに属し、省エネ性能や税制上のメリットはあまり期待できない。立地の稀少性はあるが、本来の相場とはやや乖離している印象。ただし近年はどこも似たり寄ったりな価格帯なので、リセールを待つよりは買える時に買っておいても良いように思う。