ディアナコート祐天寺レジデンスのマンション評価
ディアナコート祐天寺レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2023/04/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がかなり高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは33.42㎡ ～ 103.92㎡とシングルからファミリー層をメインターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸であり家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている。また、バルコニー側と廊下側の柱がほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南東向き、南西向きとなっている。マンション周辺にある程度の高さの建物が建っているが離隔距離があるため採光は良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板クオーツストーン、廊下・トイレ・洗面床タイル貼、リビング・寝室に床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高くなっており良い。 共用部分
2駐車場設置率は約26%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数70台/総戸数64戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
4東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性は高い。また、駅周辺には多数の商業施設が存在するため生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件のため建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが生活利便性と交通利便性が高い立地条件にはかなりの稀少性が存在する。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約600万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、立地条件において希少性が高く利便性もかなり高いため中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり需要があると予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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74.0
点
-
登録日付
2023/04/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がかなり高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは33.42㎡ ～ 103.92㎡とシングルからファミリー層をメインターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸であり家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている。また、バルコニー側と廊下側の柱がほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南東向き、南西向きとなっている。マンション周辺にある程度の高さの建物が建っているが離隔距離があるため採光は良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板クオーツストーン、廊下・トイレ・洗面床タイル貼、リビング・寝室に床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高くなっており良い。 共用部分
2駐車場設置率は約26%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数70台/総戸数64戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
4東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが同駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性は高い。また、駅周辺には多数の商業施設が存在するため生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件のため建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが生活利便性と交通利便性が高い立地条件にはかなりの稀少性が存在する。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約600万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、立地条件において希少性が高く利便性もかなり高いため中古になった場合でも賃貸・売買においてかなり需要があると予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |