グランアッシュ住吉万代東のマンション評価
グランアッシュ住吉万代東の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/02/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 派手さはないが、交通アクセス・生活利便性などに不便がない立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 方角は違うが近くに霊園があること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は57.06㎡ ～ 80.39㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは横長リビング＋センターオープンサッシで窓の開放感が楽しめる設計となっている。バルコニー側に加えて共用廊下側もアウトポール設計となっており、洋室の扉も引き戸となっているので家具配置しやすくデッドスペースが少ないように配慮された設計となっている。 住戸環境
3北東のみの接道で、北東方向には霊園があるものの住戸はすべて南東の低層戸建と公園向きとなるため日当たりは良好。プライバシー面では外廊下で角住戸以外はクランクイン玄関になっていないもののアルコーブはもうけられており、一定の配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニー水栓、防水コンセントなどがあり標準的だが、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウターなしなど多少コストコントロール感がある。またWICの表記はあるがサイズ的には通常のクローゼットとあまり変わらず収納はそこまで多くない。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。建物はホワイトをメインにモノトーンのカラーリングで細かな意匠もなくシンプル。建物を通りからセットバックしてエントランスアプローチを設け、植栽を配してゆとりを感じさせるランドプランはよい。 周辺環境
3南海高野線「住吉東」駅徒歩9分。「なんば」駅11分、「天王寺」駅7分、「梅田」駅へ25分でいずれも直通となるので交通利便性は割とよい。買い物は万代徒歩５分、ライフ徒歩7分やスーパーサンコー徒歩12分など選択肢がある。通学は市立大領小学校徒歩9分、市立大領中学校徒歩6分でこちらも問題ない。 総合評価
3意外と交通アクセスがよい駅。駅からギリギリ10分未満であり、買い物や通学にも困らない第1種住居地域という落ち着いた環境。ただ、霊園が近くにあるため、気になる世帯もありそう。 コスト
3
パフォーマンス57.06m²～71.50m²が3,790万円~4,860万円で平均坪単価約220万円前後。数年前に比べるとあがっている印象ではあるが今の市況でいえばファミリー向けでも現実的な価格と思う。
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64.0
点
-
登録日付
2024/02/06
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 派手さはないが、交通アクセス・生活利便性などに不便がない立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 方角は違うが近くに霊園があること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は57.06㎡ ～ 80.39㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは横長リビング＋センターオープンサッシで窓の開放感が楽しめる設計となっている。バルコニー側に加えて共用廊下側もアウトポール設計となっており、洋室の扉も引き戸となっているので家具配置しやすくデッドスペースが少ないように配慮された設計となっている。 住戸環境
3北東のみの接道で、北東方向には霊園があるものの住戸はすべて南東の低層戸建と公園向きとなるため日当たりは良好。プライバシー面では外廊下で角住戸以外はクランクイン玄関になっていないもののアルコーブはもうけられており、一定の配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニー水栓、防水コンセントなどがあり標準的だが、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウターなしなど多少コストコントロール感がある。またWICの表記はあるがサイズ的には通常のクローゼットとあまり変わらず収納はそこまで多くない。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。建物はホワイトをメインにモノトーンのカラーリングで細かな意匠もなくシンプル。建物を通りからセットバックしてエントランスアプローチを設け、植栽を配してゆとりを感じさせるランドプランはよい。 周辺環境
3南海高野線「住吉東」駅徒歩9分。「なんば」駅11分、「天王寺」駅7分、「梅田」駅へ25分でいずれも直通となるので交通利便性は割とよい。買い物は万代徒歩５分、ライフ徒歩7分やスーパーサンコー徒歩12分など選択肢がある。通学は市立大領小学校徒歩9分、市立大領中学校徒歩6分でこちらも問題ない。 総合評価
3意外と交通アクセスがよい駅。駅からギリギリ10分未満であり、買い物や通学にも困らない第1種住居地域という落ち着いた環境。ただ、霊園が近くにあるため、気になる世帯もありそう。 コスト
3
パフォーマンス57.06m²～71.50m²が3,790万円~4,860万円で平均坪単価約220万円前後。数年前に比べるとあがっている印象ではあるが今の市況でいえばファミリー向けでも現実的な価格と思う。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |