プレシスヴィアラ東大宮のマンション評価
プレシスヴィアラ東大宮の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2024/01/27
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全30戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（30-39㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3全戸南向きで、約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。LL-45等級のフローリング、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、セミオートバス、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場1台、駐輪場30台、バイク置き場3台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅まで徒歩3分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、マルエツまで徒歩2分、マミーマートまで徒歩4分、西友まで徒歩6分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に安心感があります。都内で同時期販売物件の平均㎡単価84万円に対し、㎡単価97万円と高額な価格設定です。
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52.0
点
-
登録日付
2024/01/27
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全30戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（30-39㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3全戸南向きで、約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。LL-45等級のフローリング、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、セミオートバス、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場1台、駐輪場30台、バイク置き場3台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅まで徒歩3分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、マルエツまで徒歩2分、マミーマートまで徒歩4分、西友まで徒歩6分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に安心感があります。都内で同時期販売物件の平均㎡単価84万円に対し、㎡単価97万円と高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |