アトラス文京小石川のマンション評価
アトラス文京小石川の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さは34.94㎡ ～ 72.86㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、東向きである。周辺は高い建物に囲まれているため、多くの部屋で採光・眺望共に良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で、玄関前にアルコーブが設けられている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン・洗面天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数42台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩6分と駅からは普通であり。また、両駅自体が都心にあるため交通利便性は非常に良い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニなどの商業施設が多数存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、都心に位置し、交通利便性と生活利便性が高い立地条件には非常に希少性がある。そのため、利便性重視でで同エリアの新築マンションに住みたいという人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価560万円程度と同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件において交通利便性と生活利便性が高く非常に希少性があり中古になった際にも賃貸・売買需要は無数にあることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さは34.94㎡ ～ 72.86㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、東向きである。周辺は高い建物に囲まれているため、多くの部屋で採光・眺望共に良くない。また、二重床・二重天井の内廊下で、玄関前にアルコーブが設けられている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン・洗面天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数42台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩6分と駅からは普通であり。また、両駅自体が都心にあるため交通利便性は非常に良い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニなどの商業施設が多数存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、都心に位置し、交通利便性と生活利便性が高い立地条件には非常に希少性がある。そのため、利便性重視でで同エリアの新築マンションに住みたいという人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価560万円程度と同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件において交通利便性と生活利便性が高く非常に希少性があり中古になった際にも賃貸・売買需要は無数にあることが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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56.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |