サンメゾン京都堺町通ザ・テラスのマンション評価
サンメゾン京都堺町通ザ・テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2023/10/28
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3"全31戸、地上11階建地下1階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（43-67㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。" 住戸環境
4全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納と標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、を採用しています。駐車場1台、駐輪場31台、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩4分、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ五条店まで徒歩1分、河原町グリーン商店街まで徒歩4分、新鮮激安市場!四条麩屋町店まで徒歩11分、業務スーパー四条寺町店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
2京都駅まで1分、大阪駅まで38分までアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間8％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価97万円と高めな価格設定です。
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59.0
点
-
登録日付
2023/10/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3"全31戸、地上11階建地下1階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（43-67㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。" 住戸環境
4全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納と標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、を採用しています。駐車場1台、駐輪場31台、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩4分、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ五条店まで徒歩1分、河原町グリーン商店街まで徒歩4分、新鮮激安市場!四条麩屋町店まで徒歩11分、業務スーパー四条寺町店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
2京都駅まで1分、大阪駅まで38分までアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度30Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間8％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価97万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |