プラウド都立大学のマンション評価
プラウド都立大学の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2023/12/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建築物に認定されている点
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全135戸、地上5階地下1階建ての大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-124㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、天然御影石カウンタートップなど高機能な屋内設備が充実しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場37台（平置き1台・機械式36台）、駐輪場270台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ワーキングブース、ミーティングルーム、テラスコリドーを設置しています。 周辺環境
4東急電鉄東急東横線「都立大学」駅まで徒歩10分、東急電鉄東急東横線「自由が丘」駅まで徒歩14分、東急電鉄東急目黒線「大岡山」駅まで徒歩11分、東急電鉄東急大井町線「緑が丘」駅まで徒歩8分の4駅3路線を利用可能です。東急ストアまで徒歩10分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。渋谷駅まで11分、品川駅まで16分、新宿駅まで25分、東京駅まで30分でアクセス可能な立地の立地です。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価164万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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77.0
点
-
登録日付
2023/12/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 低炭素建築物に認定されている点
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全135戸、地上5階地下1階建ての大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-124㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、天然御影石カウンタートップなど高機能な屋内設備が充実しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場37台（平置き1台・機械式36台）、駐輪場270台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ワーキングブース、ミーティングルーム、テラスコリドーを設置しています。 周辺環境
4東急電鉄東急東横線「都立大学」駅まで徒歩10分、東急電鉄東急東横線「自由が丘」駅まで徒歩14分、東急電鉄東急目黒線「大岡山」駅まで徒歩11分、東急電鉄東急大井町線「緑が丘」駅まで徒歩8分の4駅3路線を利用可能です。東急ストアまで徒歩10分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。渋谷駅まで11分、品川駅まで16分、新宿駅まで25分、東京駅まで30分でアクセス可能な立地の立地です。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価164万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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74.4
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.1点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.9点 |
| コストパフォーマンス | 2.9点 |