クレストラフィーネ新川崎のマンション評価
クレストラフィーネ新川崎の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩4分で、交通利便性・生活利便性がよいこと。南向きで日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、小規模マンションで共用施設もなく全体的に地味であること。
評価詳細
住戸設計
35階建て総戸数41戸の小規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 71.48㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のほかワイドスパンもある。バルコニー側がアウトフレーム化されており、全戸南向き、最上階は全邸ルーフバルコニー付き住戸もあるのはよい。玄関からバルコニーまでの奥行きがありやや廊下が長いのが気になる。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。第1種住居地域のため周囲は低層の戸建て住戸で日当たりには支障ない。プライバシー面では角住戸以外はクランクイン玄関やアルコーブがないためあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、天然御影石のキッチン天板、食器洗浄乾燥機、手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房、ノンタッチキーなどがあり比較的揃っている。収納に関してもWIC・SICなど複数の大型収納がありファミリーでも安心。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。建物はベージュ系のタイルを基調とし、ガラス手すりやホワイトのラインをアクセントとしている。エントランス周りは大判タイルを使用しており上品。また植栽を設けており、シンプルながらファミリー向けの優しい印象は好感を持てる。 周辺環境
4JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分、JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分。「横浜」駅直通8分、「品川」駅直通13分、「東京」駅直通21分など都心アクセスが良好。買い物に関してはシンカモール徒歩3分、新川崎スクエア徒歩7分、サウザンド・モール徒歩10分など商業施設が複数ありそのなかにスーパー等も入っており生活利便性もよい。 総合評価
3都心へのアクセスが良好ながら、駅からわずか4分にして住居エリアの落ち着いた環境と買い物の利便性が両立しており、使い勝手よい立地だと思う。小規模で地味ではあるが、南向きで日当たりもよく暮らしやすそう。 コスト
2
パフォーマンス65.25m2が6,598万円で平均坪単価約330万円前後。川崎ではなく新川崎であることを考慮すると少々強気の印象。
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63.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩4分で、交通利便性・生活利便性がよいこと。南向きで日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば、小規模マンションで共用施設もなく全体的に地味であること。
評価詳細
住戸設計
35階建て総戸数41戸の小規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 71.48㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のほかワイドスパンもある。バルコニー側がアウトフレーム化されており、全戸南向き、最上階は全邸ルーフバルコニー付き住戸もあるのはよい。玄関からバルコニーまでの奥行きがありやや廊下が長いのが気になる。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。第1種住居地域のため周囲は低層の戸建て住戸で日当たりには支障ない。プライバシー面では角住戸以外はクランクイン玄関やアルコーブがないためあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、天然御影石のキッチン天板、食器洗浄乾燥機、手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房、ノンタッチキーなどがあり比較的揃っている。収納に関してもWIC・SICなど複数の大型収納がありファミリーでも安心。 共用部分
3小規模で特に共用施設はない。建物はベージュ系のタイルを基調とし、ガラス手すりやホワイトのラインをアクセントとしている。エントランス周りは大判タイルを使用しており上品。また植栽を設けており、シンプルながらファミリー向けの優しい印象は好感を持てる。 周辺環境
4JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分、JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分。「横浜」駅直通8分、「品川」駅直通13分、「東京」駅直通21分など都心アクセスが良好。買い物に関してはシンカモール徒歩3分、新川崎スクエア徒歩7分、サウザンド・モール徒歩10分など商業施設が複数ありそのなかにスーパー等も入っており生活利便性もよい。 総合評価
3都心へのアクセスが良好ながら、駅からわずか4分にして住居エリアの落ち着いた環境と買い物の利便性が両立しており、使い勝手よい立地だと思う。小規模で地味ではあるが、南向きで日当たりもよく暮らしやすそう。 コスト
2
パフォーマンス65.25m2が6,598万円で平均坪単価約330万円前後。川崎ではなく新川崎であることを考慮すると少々強気の印象。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |