クレストラフィーネ新川崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新川崎駅
全4件中

4

神奈川県川崎市幸区
全10件中

9

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,598万円8,238万円

間取り
3LDK (61m2 ~ 71m2)
アクセス
新川崎駅まで徒歩4分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

64.33m2

7,220万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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クレストラフィーネ新川崎の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.0

評価の詳細(最新の1件)

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から徒歩4分で、交通利便性・生活利便性がよいこと。南向きで日当たりがよいこと。
このマンションの最も悪い点
あえていえば、小規模マンションで共用施設もなく全体的に地味であること。

評価詳細

  • 5階建て総戸数41戸の小規模マンション。専有面積は61.00㎡ ~ 71.48㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のほかワイドスパンもある。バルコニー側がアウトフレーム化されており、全戸南向き、最上階は全邸ルーフバルコニー付き住戸もあるのはよい。玄関からバルコニーまでの奥行きがありやや廊下が長いのが気になる。
  • 北と東の二面接道となる角地。第1種住居地域のため周囲は低層の戸建て住戸で日当たりには支障ない。プライバシー面では角住戸以外はクランクイン玄関やアルコーブがないためあまり配慮は感じられない。
  • 住戸設備に関しては、天然御影石のキッチン天板、食器洗浄乾燥機、手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房、ノンタッチキーなどがあり比較的揃っている。収納に関してもWIC・SICなど複数の大型収納がありファミリーでも安心。
  • 小規模で特に共用施設はない。建物はベージュ系のタイルを基調とし、ガラス手すりやホワイトのラインをアクセントとしている。エントランス周りは大判タイルを使用しており上品。また植栽を設けており、シンプルながらファミリー向けの優しい印象は好感を持てる。
  • JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分、JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分。「横浜」駅直通8分、「品川」駅直通13分、「東京」駅直通21分など都心アクセスが良好。買い物に関してはシンカモール徒歩3分、新川崎スクエア徒歩7分、サウザンド・モール徒歩10分など商業施設が複数ありそのなかにスーパー等も入っており生活利便性もよい。
  • 都心へのアクセスが良好ながら、駅からわずか4分にして住居エリアの落ち着いた環境と買い物の利便性が両立しており、使い勝手よい立地だと思う。小規模で地味ではあるが、南向きで日当たりもよく暮らしやすそう。
  • 65.25m2が6,598万円で平均坪単価約330万円前後。川崎ではなく新川崎であることを考慮すると少々強気の印象。

入居者の声

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クレストラフィーネ新川崎の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
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  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

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クレストラフィーネ新川崎の物件概要

全邸南向き3LDK/商業施設も大規模公園も徒歩圏

クレストラフィーネ新川崎 神奈川県川崎市幸区北加瀬1画像

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
神奈川県川崎市幸区北加瀬1-1248-2外3筆(地名地番)
アクセス

新川崎駅まで徒歩4分

分譲年月
2022年10月
竣工年月
2024年01月
販売価格帯
6,598万円 ~ 8,238万円
間取り
3LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 71.48㎡
特徴
売主

ゴールドクレスト

公式HP

販売会社
ゴールドクレスト住宅販売
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
ゴールドクレストコミュニティ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

新川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
5,530万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,170万円

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
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