Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）

Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新川崎駅
全38件中

10位

神奈川県川崎市幸区
全142件中

35位

新川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレシス新川崎 XX% 5,390万円
パークタワー新川崎 XX% 7,490万円
アリュール新川崎弐番館 XX% 4,480万円
サウザンドシティ XX% 5,600万円
パークホームズ新川崎東 XX% 5,180万円
プラウド新川崎 XX% 6,090万円
イニシア新川崎 XX% 6,160万円
レジデンシャルスクエア（ＳＨＩＮＫＡ　ＣＩＴＹ南街区） XX% 5,530万円
ラディエンス新川崎 XX% 4,130万円
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア XX% 4,620万円
分譲年別行政区別マンション中古値上がり額2022年度版を見る
沖式自宅査定
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沖式価格評価(m2単価比較)

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周辺相場マップ(70m2換算)


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    沖式プレミア中古

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    沖式プレミア中古使用イメージ

    具体的な使用イメージを実際の画面を使って解説致します。

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販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,230万円

間取り
4LDK (87m2 ～ 87m2)
アクセス
新川崎駅徒歩5分
総戸数
356戸
同じエリアの沖式中古マンション時価一覧
  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から沖式時価について

    沖式時価について

    沖式中古時価は、過去取引した成約事例から時点補正して算出した精緻な値。詳細について解説します。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

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    売出事例と通知サービス

    売出中の中古マンションの取引価格が分かる。またお気に入り登録で売出情報が通知される。
    詳しい使い方を解説します。

Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.5

点

すべての評価をみる

4件投稿

入居者の声

100

点

 (サンプル数：3)

個別の評価

  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
  • 50代男性/新築で購入/5～6年居住
  • 40代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
  • 50代男性/新築で購入/5～6年居住
  • 40代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
  • 50代男性/新築で購入/5～6年居住
  • 40代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
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  • 40代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
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  • 50代男性/新築で購入/5～6年居住
  • 40代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
  • 50代男性/新築で購入/5～6年居住
  • 40代男性/
  • 40代男性/新築で購入/7～9年居住
  • 50代男性/新築で購入/5～6年居住
  • 40代男性/

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅から近く、横須賀線（湘南新宿ライン）と南武線を利用できる。
このマンションの最も悪い点
線路が近く、騒音が四六時中発生しそう。

評価詳細

住戸設計

3		 標準的な田の字型が主だが、ワイドリビングなど工夫された間取りもある。ただし長谷工標準の直床仕様。（二重天井ではある）

住戸環境

3		 棟にもよるが、西は眺望、採光ともに問題ない。南と東は、レジデンシャルなる別棟や新川崎のオフィスビルがそびえているので眺望は間隙をぬう感じとなる。

使い勝手

3		 間取りは使いやすそうだが、設備仕様はオール電化の標準的なもの。床暖房はオプション。トイレはタンク付きのウォシュレットでないもの。

共用部分

3		 維持費のかかりそうな設備はない。全戸分の自走式駐車場は良い。

周辺環境

4		 駅から徒歩5分は魅力。商業棟も併設されておりスーパー、スポーツクラブ、託児所が入居予定とのこと。現状の跨線橋に加えて商業棟に直結する跨線歩道橋が24年度に完成すると利便性は高まりそう。

総合評価

3		 駅近で西側には夢見ヶ崎公園の緑が望める立地は魅力だが、線路よりの東側住戸は貨物線を含めて四六時中、騒音が発生しそう。

コスト
パフォーマンス

2 		設備仕様からすると多少割高な印象がする。

すべての評価をみる

4件投稿

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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

56.7点

新川崎駅
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10位
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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の推計年収

各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円
新川崎駅のマンション別推計年収
川崎市幸区のマンション別推計年収

ログインして推計年収を見る

Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から売主の重要性について

    売主の重要性

    売主によって資産性も大きく異なる？売主を知れば、資産を増加させる可能性も高まる！？ テキストで読む

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • マンション売却購入に関する情報を動画でお伝えする沖レク動画から管理会社と大規模修繕について

    管理会社と大規模修繕

    知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル！大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も？

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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（川崎市幸区＋新川崎駅の平均で算出）

ランク

B

偏差値

55

川崎市幸区内評価

ランク
B
偏差値
55
川崎市幸区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費＋修繕積立金 26,200円(374円/m²) 平均以上
管理費 14,100円(201円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,100円(173円/m²) 平均以下
川崎市幸区の管理修繕費ランキングを見る

新川崎駅内評価

ランク
B
偏差値
56
新川崎駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費＋修繕積立金 25,400円(362円/m²) 平均以上
管理費 13,700円(195円/m²) 平均以上
修繕積立金 11,700円(167円/m²) 平均以下
新川崎駅の管理修繕費ランキングを見る
満足度の高い管理会社ランキングを見る

Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区新川崎５－１
アクセス

新川崎駅徒歩5分

分譲年月
2008年07月
竣工年月
2010年03月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
87.00㎡ ～ 87.00㎡
特徴
完売。全総戸数_356戸（レジデンスI_98戸/レジデンスII_158戸）
売主

名鉄不動産、三洋ホームズ、新日本建設、京急不動産、中央コーポレーション、平和不動産、セントラル総合開発

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

新川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,530万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,170万円
ＪＲ横須賀線の新築マンション価格相場
ＪＲ横須賀線の中古マンション価格相場
ＪＲ横須賀線の新築一戸建て価格相場

川崎市幸区の住まい情報

まちの特徴

学区・子育て

新川崎駅/川崎市幸区のランキング

資産インフレランキング

駅ランキング4000万円未満
（新川崎駅）

25位
市区町村ランキング
（川崎市幸区）

18位

お買い得駅ランキング

首都圏4000万円未満
（新川崎駅）

76位

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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート） | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる！

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 ＝ 将来の資産性（下落率）

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • ○
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＜
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • ＞
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例：5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = ▲2.6％（130万）
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
▶
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▶
▲ 1％(50万/80万貯金と同等）
儲かる確率 53%
▶
▲ 2％(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▶
▲ 3％(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。
儲かる確率について詳しく

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

ランクについて

各偏差値に応じてランク分けしたもの。

ランク 偏差値下限 偏差値上限
S 70
A 62 69.9
B 54 61.9
C 46 53.9
D 38 45.9
E 30 37.9
F 29.9
  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

偏差値について

各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。

  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

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