Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）

Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新川崎駅
全37件中

7位

神奈川県川崎市幸区
全138件中

33位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,390万円

間取り
4LDK
アクセス
新川崎駅徒歩5分
総戸数
356戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.5

点

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4件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅から近く、横須賀線（湘南新宿ライン）と南武線を利用できる。
このマンションの最も悪い点
線路が近く、騒音が四六時中発生しそう。

評価詳細

住戸設計

3		 標準的な田の字型が主だが、ワイドリビングなど工夫された間取りもある。ただし長谷工標準の直床仕様。（二重天井ではある）

住戸環境

3		 棟にもよるが、西は眺望、採光ともに問題ない。南と東は、レジデンシャルなる別棟や新川崎のオフィスビルがそびえているので眺望は間隙をぬう感じとなる。

使い勝手

3		 間取りは使いやすそうだが、設備仕様はオール電化の標準的なもの。床暖房はオプション。トイレはタンク付きのウォシュレットでないもの。

共用部分

3		 維持費のかかりそうな設備はない。全戸分の自走式駐車場は良い。

周辺環境

4		 駅から徒歩5分は魅力。商業棟も併設されておりスーパー、スポーツクラブ、託児所が入居予定とのこと。現状の跨線橋に加えて商業棟に直結する跨線歩道橋が24年度に完成すると利便性は高まりそう。

総合評価

3		 駅近で西側には夢見ヶ崎公園の緑が望める立地は魅力だが、線路よりの東側住戸は貨物線を含めて四六時中、騒音が発生しそう。

コスト
パフォーマンス

2 		設備仕様からすると多少割高な印象がする。

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4件投稿

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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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Ｓｈｉｎｋａ Ｃｉｔｙ Ｓｔａｔｉｏｎ Ｓｕｉｔｅ（シンカシティステーションスイート）の物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区新川崎５－１
アクセス

新川崎駅徒歩5分

分譲年月
2008年07月
竣工年月
2010年03月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
87.00㎡ ～ 87.00㎡
特徴
完売。全総戸数_356戸（レジデンスI_98戸/レジデンスII_158戸）
売主

名鉄不動産、三洋ホームズ、新日本建設、京急不動産、中央コーポレーション、平和不動産、セントラル総合開発

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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