クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸
(※1 一部販売終了含む)

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街

販売住戸

データなし

-

販売価格

( ㎡単価:ー万 )

間取り

ー㎡
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【沖式】
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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ 5,670万円/70㎡(㎡単価:81万)

周辺の中古マンション相場

プレミア中古

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周辺の新築物件情報

矢向駅周辺の販売中新築マンション

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物件名 儲かる確率 平均価格
クレストプライムレジデンスパーク五番街 XX% 6,510万円
クレストレジデンス川崎神明町 XX% 6,930万円
ラ・フォルム新川崎サウスコート XX% -万円
CENTRAL AIR CITY(RESIDENCEI) XX% 6,650万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:55万)
70㎡ ※ 3,850万円
70㎡ 3,850万円
80㎡ 4,400万円
90㎡ 4,950万円
100㎡ 5,500万円

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矢向駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
5,270万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,800万円

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沖有人が動画で解説する 沖レク

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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

69.3

評価の詳細(最新の1件)

63.0

  • 最終投稿日

    2023/01/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
多彩な共有施設を設けている点
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

  • 全680戸、地下1階・地上15階ての超大規模レジデンスです。3LDK(63-75㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
  • 多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
  • キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、システム吊り戸棚、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。
  • 駐車場895台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、水盤、キッズルーム、パーティルーム、テラススペース、フィットネスルーム、スタディルーム、コンシェルジュカウンター、ライブラリーラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
  • JR南武線「矢向」駅まで徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅まで徒歩19分の2駅3路線を利用可能です。クロスガーデン川崎まで徒歩10分、汐田総合病院徒歩13分の立地です。
  • 24時間友人管理を実施している点に希少性を感じます。設計基準強度30-48N/m㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。品川駅まで13分、渋谷駅まで19分、東京駅21分、新宿駅まで24分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
  • 県内で同時期販売物件の平均㎡単価90万円に対し、㎡単価85万円と手頃な価格設定です。強度の高い物件を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街のランキング

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 五洋建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

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マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ 5,670万円/70㎡(㎡単価:81万)

周辺の中古マンション相場

沖式価格評価(m2単価比較)

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周辺相場マップ(70m2換算)


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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の物件概要

充実の共用施設・敷地内保育園併設/商業施設近接

所在地
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52他(地番)
アクセス

矢向駅まで徒歩10分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2021年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
63.05㎡ ~ 75.37㎡
特徴
全総戸数_2517戸予定(壱番街_421戸/弐番街_309戸/参番街_261戸/七番街_678戸/五番街_325戸/その他_未定)
売主

ゴールドクレスト

公式HP

販売会社
ゴールドクレスト住宅販売
施工会社
五洋建設
設計事務所
日建ハウジングシステム、五洋建設一級建築士事務所
新築時管理会社
ゴールドクレストコミュニティ

矢向駅/川崎市幸区のランキング

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川崎市幸区のお薦め中古マンション

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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街のマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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暫定値
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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

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判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
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    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
 
  
割安額/割安度&
割安物件ランキングを閲覧するには

エビデンスを提出すると、その物件の割安額/割安度と、同一エリアの割安物件ランキング1~15位が、閲覧できるようになります。(見学予約または資料請求した物件を含む)

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
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  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
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資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に仲介会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

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エビデンスを提出すると…

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※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各販売サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安額/割安度&割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。