クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

矢向駅
全32件中

-

神奈川県川崎市幸区
全142件中

-

矢向駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
グランシーナ新川崎コンフォートステージ XX% 4,270万円
川崎ハイライズ XX% 4,340万円
ウィンベル川崎 XX% 4,270万円
ラグゼコート(川崎ラグゼガーデンプロジェクト) XX% 5,180万円
クレッセント矢向センティア XX% 5,320万円
クレストシティアクアグランデ XX% 4,900万円
矢向第3ダイヤモンドマンション XX% 4,340万円
ブリリアイースクエア(Brillia e-SQUARE) XX% 4,900万円
パークホームズ新川崎フォレストコート XX% 4,690万円
ザ・パークハウス川崎矢向 XX% 4,970万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK (63m2 ~ 75m2)
アクセス
矢向駅まで徒歩10分
総戸数
680戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.3

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
充実した共用施設。
このマンションの最も悪い点
利便性の高い新川崎駅までの徒歩距離。

評価詳細

住戸設計

4
地下1階・地上15階て総戸数680戸の大規模マンション。専有面積は63.05㎡ ~ 75.37㎡の3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型だが、バルコニー側だけでなく共用廊下側もアウトフレームで各居室が整形で効率的。構造が直床であるのは残念。

住戸環境

4
南北に細長く2棟が並び、西向きと東向きがある。東側は線路、西側は小学校が新設される予定となっており、いずれも日当たりの面では問題なさそう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りでもないが、共用廊下側もアウトフレーム化して柱が出ている分、玄関扉前が窪んでいる点はよい。

使い勝手

3
大規模なのでディスポーザーがあるほか、食洗機、床暖房はあるが、トイレ手洗いカウンターはごく一部のプランしかついていない。収納については、3LDKでも大型収納が1〜3つとプランによるためライフスタイルにあわせて選べばよさそう。

共用部分

5
共用施設に関しては、他の街区と共用で15の共用施設が揃う 別邸「クレストプラザ」がある。カフェラウンジ、パーティールーム、さらにはフィットネスやカラオケなどの設備も素晴らしいが、そのデザインもヨーロッパの別荘のようにかっこいい。建物は、板状タイプだが、建物壁面へのライトアップや「森の中に建つ邸宅」をイメージした豊かな植栽に覆われており魅力的。

周辺環境

3
JR南武線「矢向」駅徒歩8分、R横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分。七番街は一番「新川崎」寄りなので、このプロジェクトのなかでは交通利便性がよい街区となる。買い物では島忠ホームズ(サミット)徒歩2分、クロスガーデン(サミット)徒歩10分、新川崎駅前のシンカモール(京急ストア)など複数利用が可能。

総合評価

4
全街区をあわせると63000㎡を超える敷地に総戸数2500戸超というスケール感があるプロジェクト。だかれこそ実現した共用施設や力の入ったデザインは居住者の満足度を高める。この街区は新川崎にも近く、利便性がよいのも魅力。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価約280万円程度。第4期で63.05m2が4,998万円~となる。ぎりぎり新川崎まで歩ける街区で大規模マンション、充実した共用施設やデザインを加味すると今の市況では妥当だと思う。

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矢向駅
全32件中

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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 五洋建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレストプライムレジデンスプロムナード七番街の物件概要

充実の共用施設・敷地内保育園併設/商業施設近接

クレストプライムレジデンス 神奈川県川崎市幸区新小倉画像
所在地
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52他(地番)
アクセス

矢向駅まで徒歩10分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2021年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
63.05㎡ ~ 75.37㎡
特徴
全総戸数_2517戸予定(壱番街_421戸/弐番街_309戸/参番街_261戸/七番街_680戸/その他_未定)
売主

ゴールドクレスト

公式HP

販売会社
ゴールドクレスト住宅販売
施工会社
五洋建設
設計事務所
日建ハウジングシステム、五洋建設一級建築士事務所
新築時管理会社
ゴールドクレストコミュニティ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

矢向駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,270万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,800万円

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クレストプライムレジデンスプロムナード七番街 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。