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川崎市幸区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市幸区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果143(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,670万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK (63m2 ~ 75m2)
    総戸数
    678
    分譲開始
    2020年01月
    • 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52他(地番)

    • 矢向駅まで徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,230万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 72m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2019年11月
    • 神奈川県川崎市幸区鹿島田2-1024-7(地番)

    • 新川崎駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,530万円

      値上がり率  

      X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 81m2)
    総戸数
    113
    分譲開始
    2019年05月
    • 神奈川県川崎市幸区小向西町4-33-3(地番)

    • 鹿島田駅徒歩19分

64.4

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      8,190万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 81m2)
    総戸数
    93
    分譲開始
    2018年06月
    • 神奈川県川崎市幸区柳町69

    • 川崎駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,810万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 72m2)
    総戸数
    42
    分譲開始
    2018年10月
    • 神奈川県川崎市幸区北加瀬1-996-1他(地番)

    • 新川崎駅徒歩7分

65.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,180万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 85m2)
    総戸数
    279
    分譲開始
    2017年12月
    • 神奈川県川崎市幸区戸手4-53-2他3筆(地番)

    • 京急川崎駅徒歩18分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      8,260万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK (35m2 ~ 36m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2018年08月
    • 神奈川県川崎市幸区幸町4-26他(地番)

    • 川崎駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,810万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (65m2 ~ 80m2)
    総戸数
    261
    分譲開始
    2017年10月
    • 神奈川県川崎市幸区新小倉2番地

    • 矢向駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,670万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (65m2 ~ 76m2)
    総戸数
    309
    分譲開始
    2017年10月
    • 神奈川県川崎市幸区新小倉2番地

    • 矢向駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,020万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 73m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2017年03月
    • 神奈川県川崎市幸区神明町2-79-5

    • 矢向駅徒歩8分

  • 検索結果143(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県川崎市幸区の特徴を知る

神奈川県「川崎市幸区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎市南東部の小さな行政区、人口密度は高いが豊かな自然も

 川崎市幸区は、川崎市南東部に位置し、川崎区・中原区、横浜市の鶴見区・港北区、東京都の大田区と隣接する。区内では、幹線道路の国道1号線(第二京浜)が区域の東側を南北に縦断し、国道409号線(府中街道)が北側を東西に横切っている。鉄道はJR南武線と横須賀線が西側を南北に縦断しており、JR川崎駅、尻手駅、鹿島田駅、新川崎駅の4駅が立地する。
 同区外緑部は、多摩川・鶴見川・矢上川の河川に囲まれており、人口密度が高いにも関わらず、これらの河川や二ケ領用水の水路、加瀬山の景観などによって豊かな自然に囲まれた行政区となっている。

神奈川県・川崎市幸区のマンション

 2018年、神奈川県・川崎市幸区で販売された新築マンションは290戸。同区で昨年販売された新築マンション相場価格は4518万円~4976万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2800万円~6860万円。
 川崎市幸区の2019年1月現在の人口は、16万7772人。総世帯数は8万1815世帯だった。区の総面積は10.09平方キロメートルである。つまり、川崎市の行政区で人口が最も少なく、面積も最も小さい区であり、人口密度は2番目に高い。

区名の由来は、明治天皇が小向梅林に行幸した「御幸村」に

 現在の幸区の区域は、1889年(明治22年)に市制・町村制が施行され、同区域は、御幸村、日吉村、住吉村に属していた。1912年(明治45年)の府県境界変更で、東京府荏原郡矢口村(現:東京都大田区)にあった古市場が、御幸村に編入され、1924年(大正13年)に、御幸村は川崎町、大師町と合併して川崎市となった。その後、1937年(昭和12年)に日吉村の一部が川崎市に編入され、現在の区域全域が川崎市となった。1972年(昭和47年)の川崎市、政令指定都市移行にともない区制が施行され、幸区が誕生した。

 同区の名称の由来は、1884年(明治17年)に明治天皇が小向梅林に行幸(御幸)したことにちなむ「御幸村」の村名だという。

 地形は、区域北西部に位置する加瀬山(標高約35m)とその周辺を除き高低差はあまりなく、平坦な土地が広がる。区域の外縁部は多摩川、鶴見川、矢上川に囲まれる。これらの河川や水路は、緑豊かな加瀬山とあわせて区域内に残された貴重な自然環境となっている。

明治中期から大規模工場進出の条件が整う

 明治時代の中ごろまで、おもに米作農村地帯だったが、鉄道の整備や国道1号線(第二京浜)の開通、工業用水水源地の設置などで、大規模工場の進出が始まった。同時に関連する中小工場の集積、工場の勤労者向け住宅の建設が進み、工場と住宅が併存する市街地が形成され、工業都市に変貌する。

 明治も後期になると工業都市「川崎」の姿がすっかり定着する。しかし、区域が多摩川、鶴見川、矢上川、にはさまれているため、毎年のように河川が氾濫し洪水に襲われる地域だった。1914年(大正3年)に県庁に堤防建設の陳情を行なう「アミガサ事件」が勃発。1919年(大正8年)に多摩川初の人工堤防が築堤され水害の危険性は激減したといわれる。

 昭和に入ると南部鉄道(現:JR南武線)や新鶴見操車場が整備され、同区域の都市化、工業化は一層進む。第2次大戦後、戦災から復興し、高度経済成長期を迎えると、工場と住宅の集積はさらに進み、工場と住宅が高度に密集する市街地が形成された。

産業構造の転換で工場跡地の再開発が進行中

 近年は産業構造の変化に伴い工場移転が進み、跡地に新たなハイテク産業の立地が進み、大規模なマンションなどが建設されているところも多い。また、研究開発部門などの都市型産業の立地が進み、2000年(平成12年)に慶應義塾大学の研究施設K(ケイスクエア)タウンキャンパス、2005年(平成15年)にはかわさき新産業創造センター(KBIC)が開設された。また、川崎駅前にミューザ川崎セントラルタワー、ラゾーナ川崎プラザ(東芝ビル)などがオープンして新しい都市の表情をつくり出している。

 川崎駅周辺地区は開発が進み市街地が広がり、なかでも宮町・中幸町・堀川町では、商業・業務・文化施設・都市型住宅が建設され交通網が充実している。また、鹿島田駅周辺においても、大規模マンション建設など再開発事業や基礎整備が進んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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