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川崎市多摩区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市多摩区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果172(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,920万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区菅4-996、997(地番)

    • 京王稲田堤駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      2018年10月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区三田4

    • 生田駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDKS~4LDK (67m2 ~ 102m2)

    • 総戸数  

      75

      分譲開始  

      2015年05月

58.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,130万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区西生田1-12-4

    • 読売ランド前駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK (52m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2013年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,160万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区登戸2013

    • 向ヶ丘遊園駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (55m2 ~ 113m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2012年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,550万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 神奈川県川崎市多摩区枡形6-18-3

    • 向ヶ丘遊園駅徒歩11分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2012年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,690万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区枡形6-16-12

    • 向ヶ丘遊園駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (54m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      80

      分譲開始  

      2012年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,200万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区生田6

    • 生田駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (67m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      2011年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,900万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1

    • 向ヶ丘遊園駅徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (51m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      76

      分譲開始  

      2010年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,920万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 神奈川県川崎市多摩区布田17

    • 中野島駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      2009年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市多摩区枡形6-4234-2他

    • 向ヶ丘遊園駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (57m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2009年01月

  • 検索結果172(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県川崎市多摩区の特徴を知る

神奈川県「川崎市多摩区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎市最北端の行政区は、東京都下多摩区の多摩区都民の街

 川崎市多摩区は、細長い川崎市の最北端に位置し、新宿、渋谷など都心との交通網が発達している。そのためか川崎中心部との商業的なつながりは薄く、同区住民は、東京都下多摩区の多摩区都民とも呼べる存在だ。北は多摩川を境に東京都と接する。南には多摩丘陵が広がり、生田緑地は市民の憩いの場となっている。

神奈川県・川崎市多摩区のマンション

 2018年、神奈川県・川崎市多摩区で販売された新築マンションは317戸。新築マンション相場価格は4118万円~4963万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2380万円~5250万円である。
 川崎市多摩区の2019年1月現在の人口は、20万9208人。総世帯数は10万7202世帯だった。2002年(平成14年)6月に、同区の人口が宮前区、中原区に続いて20万人を超えた。同区の総面積は20.39平方キロメートルである。

 多摩区は、1972年(昭和47年)4月に川崎市が政令指定都市に移行したのを機に誕生した。1982年(昭和57年)7月には多摩区の北西部が麻生区として分区し、現在の多摩区となった。川崎市の政令指定都市移行に伴い、多摩区発足。政令都市化に伴い、稲田公民館、稲田図書館、稲田保健所、稲田警察署がそれぞれ多摩区役所・多摩区民館、多摩図書館、多摩保健所、多摩警察署に名称変更となった。

 かつて多摩区は、「多摩川梨」の栽培で知られる農村地帯だったが、都心への交通手段などに恵まれ大規模な宅地開発などが進み、2002年(平成14年)2月に区内にあった「向ヶ丘遊園」が閉園となったものの、6月に区の人口が宮前区、中原区に続いて20万人を超えた。

魅力的なスポット、見どころが点在する「多摩区」

 向ヶ丘遊園内にあったボーリング場跡地には、ドラえもんをはじめとするキャラに出会える話題のスポット「藤子・F・不二雄ミュージアム」が建設された。
 同ミュージアムの設置者は川崎市だが、株式会社藤子ミュージアムおよび藤子プロを後援する小学館と小田急電鉄も一定の関わり合いがあるとしている。
 同館の入館方法は、三鷹の森ジブリ美術館と同様の「事前予約制」としており、入館者数を1日あたり2000人に制限する。なお、一般枠のチケット販売はジブリ美術館と同じくローソンHMVエンタテイメントが独占しており、発券はローソンで行なっている。入場料は大人1000円、高校・中学生700円、子ども(4歳以上)500円。

 多摩丘陵に位置する生田緑地には、約117ヘクタールの広大な緑の中に、世界的に有名な芸術家である岡本太郎の作品を収蔵した「岡本太郎美術館」などがある。また、東日本の代表的な古民家をあつめた「日本民家園」、世界最高水準のプラネタリウム、メガスター3フュージョンを備えた「かわさき宙と緑の科学館」、春と秋に開放される旧向ヶ丘遊園の「ばら苑」など、見どころが多い。

 区内には専修大学、明治大学、日本女子大学の3つの大学キャンパスが立地し、約2万6000人の学生が集う学園都市・若者の街という顔もある。

 川崎市では、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地区を地域生活拠点と位置付け、登戸土地区画整理事業の推進などにより安全で快適なまちづくりを進めている。平成18年には、聖マリアンナ医科大学が指定管理する川崎市立多摩病院が完成。同時に、登戸駅ペデストリアンデッキ、南北自由通路の整備事業が完了し、登戸行政サービスコーナーがオープンするなど、生活しやすい環境づくりを推し進めている。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。