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藤沢市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県藤沢市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果310(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,340万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2-13

    • 辻堂駅徒歩20分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      186

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,320万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-10他(地番)

    • 藤沢駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (61m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      145

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,970万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県藤沢市1-3-20

    • 藤沢駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      142

      分譲開始  

      2017年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,390万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-4他(地番)

    • 藤沢駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (67m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      87

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,390万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県藤沢市羽鳥1-1003-2、1003-3

    • 辻堂駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (72m2 ~ 93m2)

    • 総戸数  

      404

      分譲開始  

      2017年10月

69.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,900万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県藤沢市藤が岡1-13(地番)

    • 藤沢駅徒歩11分

    • 間取り  

      2DK~4LDK (42m2 ~ 99m2)

    • 総戸数  

      360

      分譲開始  

      2016年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,600万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県藤沢市片瀬海岸2-14-3

    • 片瀬江ノ島駅徒歩4分

    • 間取り  

      1K~3LDK (30m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      45

      分譲開始  

      2017年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,740万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548-1外30筆(地番)

    • 藤沢駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      224

      分譲開始  

      2016年05月

65.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,200万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県藤沢市藤沢3-5714-2、-6(地番)

    • 藤沢本町駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (61m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      34

      分譲開始  

      2017年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,530万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県藤沢市片瀬海岸1-2864-2(地番)

    • 江ノ島駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (47m2 ~ 63m2)

    • 総戸数  

      45

      分譲開始  

      2016年01月

  • 検索結果310(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県藤沢市の特徴を知る

神奈川県「藤沢市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

湘南の中心都市で、住宅都市・観光都市・学園都市として知られる

 神奈川県藤沢市の総面積は面積約69.57平方キロメートル。東京からほぼ50km圏、神奈川県の中央南部に位置し、周囲は横浜市、鎌倉市、茅ヶ崎市、大和市、綾瀬市、海老名市、寒川町の6市1町に囲まれ、南は相模湾に面し、おおむね平坦な地形となっている。

神奈川県・藤沢市のマンション

 2018年、神奈川県・藤沢市で販売された新築マンションは362戸。新築マンションの価格相場は、4040万円~6024万円。中古マンション相場価格は2100万円~5740万円だった。

 2019年1月現在、藤沢市の人口は、43万3526人で、総世帯数は19万7807世帯。人口は県内の政令指定都市である横浜、川崎、相模原の各市に次ぎ神奈川県内4位である。全国の市では42位。湘南と称されるエリアで最大の人口を有する。

東京・横浜への通勤通が記できる住宅都市であり湘南の観光都市

 JR東海道線で東京駅まで約50分、横浜駅まで約20分の位置にあり、私鉄も小田急電鉄、相模鉄道、江ノ島電鉄があり、加えて横浜市営地下鉄と湘南モノレールに接続と充実しているため、横浜・東京へ通勤できる住宅都市として発展した。1940年(昭和15年)10月1日に市制施行となった。
 なお、江ノ電(江ノ島電鉄)は、“鎌倉の路面電車”としてのイメージが強いが、1902年(明治35年)に藤沢~片瀬(現・江ノ島:藤沢市)間で開業し、現在でも藤沢駅が起点であり、本社も藤沢市片瀬海岸にある。鎌倉までの全線が開通したのは1910年(明治43年)のことである。

 全国的に有名な江の島(江ノ島)、片瀬・鵠沼・辻堂海岸を有し観光都市としての性格も併せ持つ、いわゆる「湘南」の中心都市だ。第三号保健所政令市に指定されてもいる。

 藤沢市は江戸時代、東海道五十三次、6番目の宿、藤沢宿として発達した。当時の書物「東海道宿村大概帳」には、藤沢宿の名物を「大山詣で、江ノ島弁財天詣で」と記されており、江戸時代の藤沢宿には多くの街道が集まる場所だった。メインの東海道を西へ、四ツ谷から北東に分かれる大山道(大山阿夫利神社・大山不動尊へ)、南へ下る江の島道(江島神社へ)、遊行寺前で東へ向かう鎌倉道、北へ向かう八王子道(滝山街道)、北西に向かう厚木道などがあり、流通の中心地となったとされる。
 市南部の鵠沼海岸や片瀬東浜海岸は古くから海水浴場が開設され、明治初期から外国人の海水浴客が訪れていた。諸説あるが、日本におけるサーフィンおよびビーチバレー発祥の地だとされている。

1960年代の高度成長期から都市化が進み、工業都市、学園都市の顔も

 1908年(明治41年)に町制施行、1940年(昭和15年)10に市制を施行、そして1955年(昭和30年)までに近隣の町村を合併して、現在の市域になった。1960年代に入ると、経済の高度成長を背景に市北部を中心に数多くの工場が建設され、工業都市としての性格を強めていく。一方、1970年代には、各地 に大型商業施設が進出し、湘南における商業の中心地として発展した。同時に、本市の中部や西部、そして北部地域開発が進み、次々と新しい市街地が形成され、人口も増加した。

 気候も温暖であることから、南部の鵠沼・片瀬地区は明治中期より日本初の計画別荘地として開発され、皇族や政治家、文化人や学者が別荘を構えた。
 戦後は東京のベッドタウンとして人口が急増。JR、小田急、江ノ電が乗り入れる藤沢駅を中心に商業施設が集積した。慶應義塾大学、湘南工科大学、多摩大学、日本大学を有する学園都市でもある。
 しかしながら、公営の文化施設は貧弱で私立の新江ノ島水族館がある程度。市営の施設は文書館と湘南台文化センターだけである。

 ただし、子育て世帯に対する福祉が充実している。小学6年生まで、保護者の所得額に限らず通院や入院の医療費が控除される。また、子育て事業も充実しており、積極的に子育て世帯を応援するサポート体制が整っていることもポイントが高い。全国的に問題となっている待機児童も激減に成功しており、今後は待機児童ゼロを目指して取り組みが進められている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。