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横浜市青葉区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市青葉区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果338(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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68.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      7,420万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 86m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    2020年06月
    • 神奈川県横浜市青葉区桜台29-9(登記記録)

    • 青葉台駅徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,580万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (72m2 ~ 82m2)
    総戸数
    95
    分譲開始
    2020年03月
    • 神奈川県横浜市青葉区荏田西4-7-2(地番)

    • 市が尾駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      8,610万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 100m2)
    総戸数
    286
    分譲開始
    2019年09月
    • 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2-29-1、29-2(地番)

    • あざみ野駅まで徒歩7分

71.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,860万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 75m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2018年09月
    • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-36-10(地番)

    • 藤が丘駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,580万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 86m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2018年10月
    • 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-29-4(地番)

    • 青葉台駅徒歩11分

69.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      7,210万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK+DEN (68m2 ~ 76m2)
    総戸数
    31
    分譲開始
    2018年06月
    • 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6-54、73(地番)

    • 青葉台駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      8,050万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (76m2 ~ 102m2)
    総戸数
    111
    分譲開始
    2018年07月
    • 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-23-1、2の一部(地番)

    • あざみ野駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,720万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 80m2)
    総戸数
    67
    分譲開始
    2017年09月
    • 神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10(地番)

    • 江田駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      10,640万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 96m2)
    総戸数
    278
    分譲開始
    2017年07月
    • 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1-8-1(地番)

    • たまプラーザ駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      7,560万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 77m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2017年03月
    • 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-4(地番)

    • 市が尾駅徒歩2分

  • 検索結果338(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県横浜市青葉区の特徴を知る

神奈川県「横浜市青葉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

横浜18区で人口・面積ともに2番目、東京都心への通勤通学者が市内でもっとも多い

 1939年(昭和14年)、現在の青葉区域にあたる山内村、中里村、田奈村が、横浜市に編入された。当時はのどかな農村地帯だったが、1960年代後半の高度成長期以降、宅地開発が進み1966年(昭和41年)の田園都市線の開通後、急激に人口が増加した。1969年(昭和44年)に港北区から分区して緑区となり、1994年(平成6年)11月6日に行政区再編成で青葉区が誕生した。その際、区の名称は一般公募によって決まった。

神奈川県・横浜市青葉区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市青葉区で販売された新築マンションは169戸。同区で昨年販売した新築マンション相場価格は4549万円~7952万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2520万円~7280万円だ。

 2019年1月現在、青葉区の人口は、30万8354人。総世帯数は13万4119世帯だ。同区の面積は35.06平方キロメートルだ。

東京都心への良好なアクセス

 横浜市青葉区は横浜市北西部に位置し、区画整理によって計画的に開発された良好な居住環境が特徴だ。北西部を除く地域が住宅地として開発され、その中でも東急田園都市線に代表される高級住宅街が知られている。
 同区東部には東名高速道路と国道246号が走っており、それに沿うように東急田園都市線、西部には東急こどもの国線が通っており、東京への交通アクセスは良好だ。

 地勢上、横浜都心部よりも、東京都心部に通勤通学する人が多い。これを揶揄して「東京都青葉区」や「青葉都民」、「横浜都民」などとも揶揄される。東京都内への就業率は6割以上に達するとされ、横浜市内で市外就業率がいちばん高い地区でもある。

青葉区での暮らし

 青葉区の人口・面積は、ともに市内第2位(もっとも人口が多いのは港北区、面積1位は戸塚区)で、なかでも年少人口(0~14歳)は市内で最も多い。また、生産年齢人口(15~64歳)も横浜市内で2番目となっている。平均年齢も41.5歳と、市内で2番目に若い。一方、老年人(65歳以上)も増加傾向にあり、高齢化も進んでいる。厚生労働省発表の「平成17年市区町村別生命表」によれば、青葉区男性の平均寿命は81.7歳で長寿全国1位、女性の平均寿命は88.0歳で全国7位だ。

 青葉区のすべての街に共通する指標は「景観、風紀、清潔を維持する努力を怠らない」こととされている。
 また、同区内には230あまりもの公園があり、市内1位の数だ。桜や原っぱ、水系などの特徴をそれぞれ持った公園となっている。なかでも「こどもの国」は100ヘクタールという市内でもっとも広大な公園で、遊具も豊富で四季折々の自然が楽しめる。街路樹の本数も横浜市内トップを誇り、もっとも多い樹木がイチョウで、次いでハナミズキ、サクラと続く。春はピンクのサクラから始まり、追いかけるようにハナミズキの白や薄いピンクに彩られる、秋にはイチョウの黄色が街路をおおい、普段の生活に街路樹から季節が感じ取れる街並みとなっている。

住宅街として人気の「たまプラーザ」「青葉台」「あざみ野」

 同区の住宅地として有名な「たまプラーザ」は、“洒落たライフスタイルを楽しむ街”として、一方「青葉台」は“ハイレベルかつ賢い生活を保証する街”として、ともにファミリー層に人気がある街だ。
 青葉台には横浜市内でも屈指の音響空間でクラシックの演奏会に最適な「フィリアホール」がある。本格的なシューボックス型ホールで、ステージの音がどこの客席での最適に聴かせることが出来る設計となっている。一流アーティストの演奏を優れた音響空間で、客席数500という空間で鑑賞できる贅沢な音楽ホールなのである。

 たまプラーザは東急百貨店、大型スーパーや多数の洒落た飲食店、雑貨店などがあり、青葉台は銀座に本店を置くステーショナリー専門店・伊東屋や東急ハンズ、BOOK OFFを筆頭とする専門店街と、紀伊国屋、成城石井などの高級食品スーパーも集まっている。

 また、「あさみ野」は青葉区内でも「暮らしやすい!」と人気のエリアで、青葉区といえば「あざみ野」をイメージする人が多い。全般にあざみ野は道が広く整っており、交通の便も良い。閑静な高級住宅地、緑豊かな公園、便利なショッピングエリアなどが区画整理されて整っており、あざみ野内で生活のすべてを済ませられる住宅地だ。また、あざみ野には学習塾も集中しており、子育て世代のファミリー層に人気のエリアでもある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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