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横浜市栄区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市栄区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果50(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,460万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 97m2)
    総戸数
    339
    分譲開始
    2018年10月
    • 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-1684-3(地番)

    • 本郷台駅まで徒歩3分

59.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,040万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 74m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2015年03月
    • 神奈川県横浜市栄区笠間5-38

    • 本郷台駅徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,390万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 76m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2011年07月
    • 神奈川県横浜市栄区笠間3

    • 大船駅徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,130万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 89m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2012年05月
    • 神奈川県横浜市栄区笠間5-32-1

    • 大船駅徒歩17分

50.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,410万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 82m2)
    総戸数
    66
    分譲開始
    2008年01月
    • 神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷3-716-2他

    • 本郷台駅徒歩14分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,250万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (71m2 ~ 120m2)
    総戸数
    274
    分譲開始
    2006年09月
    • 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-1-1

    • 本郷台駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,570万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (70m2 ~ 86m2)
    総戸数
    150
    分譲開始
    2008年01月
    • 神奈川県横浜市栄区公田町754-4

    • 本郷台駅徒歩17分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 92m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2007年04月
    • 神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ三262-4

    • 戸塚駅バス11分徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 76m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2007年03月
    • 神奈川県横浜市栄区笠間3-25-1

    • 大船駅徒歩14分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,040万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 81m2)
    総戸数
    61
    分譲開始
    2006年11月
    • 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3-1

    • 本郷台駅徒歩4分

  • 検索結果50(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県横浜市栄区の特徴を知る

神奈川県「横浜市栄区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

横浜市南部の歴史あるエリア「さかえ」には、緑豊かな自然が残る

 横浜市栄区は横浜市の南部に位置し、総面積は18.55平方キロメートル、市内18区で2番目に小さな区である。東西に長く、東西約7km、南北約6kmの区域となる。東は金沢区、磯子区、西は戸塚区、南は鎌倉市、北は港南区に接している。また、鎌倉、江ノ島、逗子などに近接しており、横須賀線や湘南モノレール、横浜横須賀道路などを利用して、湘南の海浜に出かけることができる。

横浜市・栄区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市栄区で販売された新築分譲マンションは339戸で、相場価格は不明。中古マンション相場価格は2030万円~4620万円だった。
 2019年1月現在、横浜市栄区の人口は、12万1108人。総世帯数は5万5389世帯だ。栄区の高齢化率、つまり65歳以上の老年人口の割合は、24.9%(平成24年3月現在)と横浜市で最も高く、高齢化が進んでいる。一方で合計特殊出生率は1.26%(平成22年)と市で6番目に低く、少子化も同時に進んでいる。

歴史ある区域は緑被率が高く、市の緑の7大拠点のひとつ

 栄区のある地域の歴史は横浜市内でも古く、鎌倉市に接していることから、鎌倉時代には、ときの幕府の軍事政策・鎌倉防衛のうえで重要な役割を果たしていたと推測される。そのため同区内には数多くの史跡が残されており、古来より鎌倉エリアとゆかりの深い地域だ。

 また、同区は、緑被率(区の面積に対する緑地の割合)は41.8%と高く、2009年(平成21年)度調査によると、横浜18区のなかで第2位となっている。とくに、区東部には大規模で良好な自然が残り、市の緑の7大拠点のひとつとなっている。また、区を東西に流れる「いたち川」は、自然環境に配慮した河川改修が行なわれ、多くの住民の憩いの場となっている。

 1938年(昭和13年)、小菅ケ谷に第一海軍燃料廠が設置されると、付近に軍関連施設が次々に設けられ、軍用道路として原宿六浦線(現在の環状4号線)が開通し、柏尾川沿いに大規模な工場の進出が相次いだ。
 1939年(昭和14年)に鎌倉郡から横浜市へ編入され戸塚区となり、1949年(昭和24年)に本郷出張所が設置された。

戦後、アメリカ軍施設の返還で大規模開発が進む

 戦後、軍の施設の大部分はアメリカ軍に接収、大船PXとなり区域の発展の大きな障害となったが、1965年以降に接収解除、ならびに払い下げが実現し、公共施設、学校、中高層住宅などに変貌する。1973年(昭和48年)、当時国鉄(現在のJR)根岸線全線開通にともない本郷台駅が開業、同区の中心駅となり、現在のような街並みが形成された。

 丘陵部では、1960年代から大規模な宅地開発が行なわれ、谷戸が連なる里山は戸建てを中心とした住宅街となっていった。こうした大規模宅地開発により人口が急増し、1986年(昭和61年)11月3日、戸塚区から分区して、栄区が誕生した。2016年、栄区は区制30年を迎えた。

 同区の商業地は本郷台駅と大船駅周辺に集中しており、区役所や警察署など官公庁は本郷台駅周辺に集中する。南側の鎌倉市と接する部分にある大船の繁華街は横浜市栄区と鎌倉市の双方にまたがっており、大船駅のプラットホームも横浜市栄区と鎌倉市の双方にある。
 区の玄関口である本郷台駅、大船駅から横浜駅まで、東海道線または根岸線を利用して所要時間20~30分、東京駅まではおよそ40km・約50分と、首都圏の通勤圏にある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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