オーベル大船マークスコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

大船駅
全58件中

16

神奈川県横浜市栄区
全45件中

7

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,500万円

間取り
2LDK~4LDK (59m2 ~ 89m2)
アクセス
大船駅徒歩17分
総戸数
70戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オーベル大船マークスコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

55.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2012/10/28

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
専有設備の充実度。
このマンションの最も悪い点
周辺環境。

評価詳細

住戸設計

4
専有面積は 59~88 m2と幅がある。間取りは2LDK~4LDKのファミリータイプ中心。 センターオープンサッシュを採用した明るく開放的なリビング・ダイニングが魅力。バルコニー側はアウトフレーム設計で、すっきりと家具の配置ができる。

住戸環境

2
立地の周辺環境は込み入っている。東側には交通量の多い県道が近接。その他も工場、高圧線、高速予定地など、環境に影響のある施設と近接している。採光、眺望よりも環境が許容範囲かの確認が重要。

使い勝手

4
食器洗い乾燥機、ディスポーザ、浄水器一体型シャワー水栓、ガラストップコンロ、省エネルギーの魔法びん浴槽など充実の標準装備。収納率も高く、快適性は確保されている。

共用部分

3
エントランスホールにはソファとテーブルを配したラウンジを用意、折り上げ天井の間接照明が雰囲気をつくっている。シンボリックな設備は設置されていない。24時間ゴミ出しOKなど生活の利便性は高い。立地を加味すると敷地内駐車場は全戸分欲しい。

周辺環境

2
大船駅徒歩17分。「大船」駅周辺には駅ビルの「ルミネウィング」や「イトーヨーカドー」などの大型商業施設の他、バラエティ豊かなお店が並ぶ商店街がある。また、駅ナカには「Dila大船」があり、書店や飲食店などが軒を連ね、日々の利便性を確保。

総合評価

2
専有部の装備は快適だが、生活利便施設まで概ね10分以上の距離がある。最寄駅までの距離も通勤への影響が大きい。

コスト
パフォーマンス

3
価格のインパクトはあり、仕様、設備は充実している。駅からの距離、周辺環境、地権者住戸などの評価がパフォーマンスに影響する。相場感覚からは妥当な設定。

オーベル大船マークスコートのランキング

オーベル大船マークスコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    611

    全1116社中

    67.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    12

    全33社中

    0.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    11

    全11社中

    63.9

    住み心地満足度評価ランキング

    8

    全23社中

    74.8

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

オーベル大船マークスコートの物件概要

所在地
神奈川県横浜市栄区笠間5-32-1
アクセス

大船駅徒歩17分

分譲年月
2012年05月
竣工年月
2012年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
59.00㎡ ~ 88.84㎡
特徴
完売
売主

大成有楽不動産

販売会社
大成有楽不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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オーベル大船マークスコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。