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横浜市神奈川区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市神奈川区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 横浜市神奈川区

  • 検索結果259(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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62.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,000万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2-4-1(地番)

    • 京急東神奈川駅まで徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (43m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2019年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,510万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1-1、他(地番)

    • 三ツ沢下町駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2017年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      8,120万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1-8-20(地番)

    • 京急東神奈川駅まで徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 98m2)

    • 総戸数  

      110

      分譲開始  

      2017年06月

71.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,790万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12-5(地番)

    • 神奈川駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      58

      分譲開始  

      2018年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,580万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区青木町6-20、6-27(地番)

    • 神奈川駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (38m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2017年05月

69.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,720万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区反町1-1-1他(地番)

    • 反町駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (43m2 ~ 64m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2017年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,810万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町153他(地番)

    • 妙蓮寺駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      118

      分譲開始  

      2016年05月

76.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,490万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1-9-12

    • 東神奈川駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (56m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      74

      分譲開始  

      2015年10月

69.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町30-41

    • 三ツ沢上町駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (67m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2015年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1-567他

    • 片倉町駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK+S~5LDK (58m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      74

      分譲開始  

      2015年02月

  • 検索結果259(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県横浜市神奈川区の特徴を知る

神奈川県「横浜市神奈川区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「臨海部」「内陸部」「丘陵部」、それぞれ異なる顔をもった行政区「かながわ」

 横浜市神奈川区は、東部が埋立地、西部には丘陵地が広がり、その間に丘と平地が点在するという起伏に富んだ地形となっており、こうした地形的な特徴や街の成り立ちなどから、大きく「臨海部」「内陸部」「丘陵部」の3つの地域に分かれ、それぞれに多様な姿をみせる。
「内陸部」では、起伏のある地形に住宅地が広がる。「丘陵部」では、緑地や専用農地が多く残り、キャベツなどの栽培が盛んに行なわれている。

神奈川県・横浜市神奈川区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市神奈川区で販売された新築マンションは654戸。同区で販売した新築マンション相場価格は4730万円~6619万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2170万円~8330万円。
 横浜市神奈川区の2019年1月現在の人口は、23万8559人。総世帯数は12万4548世帯。総面積は23.59平方キロメートル。

 これまで、臨海部を中心にマンション建設が進み、人口が増加する傾向にあったが、2012年(平成24年)に人口が減少に転じた。神奈川区では若い世代の転出入が多く、生産年齢人口(15~64歳)の割合が市平均と比べて高い傾向にあるものの、65歳以上の人口比率は年々高まっており、高齢化率が30%を超える地域もあるなど、今後、高齢化の進展が予想されている。
 また近年、再開発の進展や都心回帰の影響を受け、臨海部を中心に集合住宅の建設などが進んでいることにより、臨海部の人口は増加する傾向にある。

江戸期より交通の要衝として発展、明治以降に工業化する

「神奈川」の名由来には諸説ある。現在、過去によく知られている説は、いずれも民間語源説。その代表例は、昔、神奈川宿の西の町と仲の町の間に小川があった。その川の水源が何処なのか解らないので、上(かみ)がない川、上無川(かみなしがわ)と呼ばれていた。いつからか、文字が脱落して「かな川」と呼ぶようになった説だ。江戸期の文人たちが、江戸の品川を下無川、神奈川を上無川として詠んだとされることからも分かる。
 また、さまざま古文書に、「神奈河・神名川・上無川・狩野川・かの川・かな川」などと記されており、これらが変化して「神奈川」になったと言われる説もある。

 横浜市神奈川区は、1927年(昭和2年)の横浜市区制施行により横浜5区のひとつとして誕生した。2017年、区制90周年を迎えた。鎌倉時代から神奈川湊として賑わい、江戸時代には東海道の宿場町「神奈川宿」として栄え、古くから交通の要衝として発展した。幕末には開国の舞台となり、寺院などに各国の領事館や公使館がおかれた。

 明治時代後半から海浜の埋立てが始まり、埋立地に多くの工場や事業所が進出、京浜工業地帯の一角として発展した。関東大震災や第2次世界大戦中の横浜大空襲などで沿岸の市街地を中心に大きな被害を受けた。戦後は、内陸部を中心に、商店街の復興や住宅地の開発が進み、現在のような街並みが形成された。

横浜都心臨海部と新横浜都心の一角を形成する

 神奈川区は、横浜市の都心臨海部と新横浜都心の一角を占めており、多くの鉄道駅が存在し、都心へのアクセスも良好だ。現在、JR線、京浜急行線、東急東横線、市営地下鉄ブルーラインの14の駅があり、さらに、相鉄線西谷駅から羽沢駅(仮称)を通り、新宿方面、渋谷方面へ接続する神奈川東部方面線事業が進められている。

 「臨海部」では、埋立地などに工場や事業所などが多く立地し、大野町・金港町・栄町はヨコハマポートサイド地区として再開発が行なわれ、オフィスビルや高層マンションが多く建ち並ぶ地区となった。神奈川区でいちばん高いビル「ザ・ヨコハマ・タワーズ」が建つ。2006年には金港町に大型商業施設「横浜ベイクォーター」が完成。また、2007年には「ナビューレ横浜 タワーレジデンス」「パークタワー横浜ステーションプレミア」、2008年には「パークタワー横浜ポートサイド」など建物が建った。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。