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横浜市南区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市南区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果209(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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53.7

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,090万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市南区白妙町5-70他

    • 阪東橋駅まで徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (30m2 ~ 43m2)

    • 総戸数  

      90

      分譲開始  

      2019年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,580万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市南区日枝町2-47-4

    • 吉野町駅徒歩5分

    • 間取り  

      1R/1K (22m2 ~ 22m2)

    • 総戸数  

      120

      分譲開始  

      2019年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,320万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市南区花之木町2-38(地番)

    • 蒔田駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (52m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      69

      分譲開始  

      2017年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,460万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市南区大岡3-8

    • 上大岡駅徒歩12分

    • 間取り  

      2DK~4LDK (46m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2015年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,320万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市南区別所1-8-1(ザ・イースト)、1-11-8(ザ・ウエスト)

    • 上大岡駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK (58m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      147

      分譲開始  

      2014年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,040万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市南区真金町2

    • 阪東橋駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (56m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2013年04月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,500万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市南区大岡1

    • 弘明寺駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK (70m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      91

      分譲開始  

      2013年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,230万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市南区大岡5-18-1

    • 上大岡駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (64m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2012年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,900万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市南区新川町3

    • 吉野町駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (59m2 ~ 67m2)

    • 総戸数  

      96

      分譲開始  

      2012年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市南区睦町2-179-1

    • 吉野町駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK (55m2 ~ 65m2)

    • 総戸数  

      28

      分譲開始  

      2012年08月

  • 検索結果209(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県横浜市南区の特徴を知る

神奈川県「横浜市南区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

鉄道網、道路網共に利便性が高く、人口密度が非常に高い行政区

 横浜市南区は、大岡川沿いの平地部と、その周辺にある丘陵部から形成されるエリアだ。区内には、東京都心や横浜都心へ通じる京浜急行線4駅と、横浜市内を結ぶ市営地下鉄線4駅があり、アクセスの良い地域だ。
 また、道路交通網としても利便性が高い地域で、横浜鎌倉線や国道16号線、国道16号バイパス線の別所インターチェンジや中央線の阪東橋ランプ、花之木ランプがある。そのため、区外への通勤者や通学する学生が多い。幹線道路周辺には、ビルやマンションが建ち並び、南太田・吉田町・阪東橋エリアは商店街や伝統文化施設、横浜で最古の寺として知られる弘明寺などがある。

横浜市・南区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市南区で販売された新築マンションは941戸。相場価格は、4655万円~4736万円。同区内の中古マンション相場価格は2240万円~5040万円。
 2019年1月現在、横浜市南区の人口は、19万9455人。総世帯数は10万7245世帯だった。横浜市内18区で高齢化率がトップクラスで、ひとり暮らしや高齢世帯が増加している。同区の総面積は12.63平方キロメートルで、横浜18区のなかで人口密度はもっとも高い。

 南区の中央部を京浜急行が縦断、同じように鎌倉街道も南北にとおる。鎌倉街道の地下に横浜市営地下鉄ブルーラインが走る。鎌倉街道に平行して大岡川と途中で分流する中村川が流れ、さらに磯子区へ流れる堀割川も分流する。大岡川沿岸は「大岡川プロムナード」として整備され、桜の名所でもある。

江戸時代、農村だったエリアは、明治・大正時代に商工業が発展

 現在の横浜南区のエリアは江戸時代、ほぼ農村だった。1656年に江戸の商人 吉田勘兵衛が、大岡川河口を新田として埋め立てる許可を江戸幕府から受け、大規模な工事が1667年に完成した。新田は「吉田新田」と名付けられ、その後の横浜発展のために重要な役割を果たした。
 横浜港の開港後、文明開化とともに新しい文化・技術・産業などが普及し、明治から大正時代にかけて商工業が発展した。また、横浜で最初の小学校が開設され、そのうちの3校が南区内に誕生した(大岡・石川・太田小学校)。1882年には、横浜の貿易商人たちが後継者育成のために、現在の横浜商業高等学校(Y校)の前身となる横浜商法学校が創立した。吉田新田は横浜の発展に伴い、市街地に変わってゆく。

横浜区制施行後に中区から分区して南区誕生

 1927年(昭和2年)、横浜市の区制が施行され、現在の南区は中区の一部となった。1930年(昭和5年)に、湘南電鉄(現在の京浜急行)が開通するとさらに市街化が加速した。

 1943年(昭和18年)、旧中区から分区し、南区が誕生した。戦時中の空襲によって区域の40%が被災し、横浜市内でもっとも大きな被害を受けた。戦後は一部が進駐軍に接収されたが、その後の復興はめざましく、1960年代に宅地開発が進み、人口が急増。1969年(昭和44年)、区域南部が港南区として分区、現在の南区となった。2013年(平成25年)12月1日、区制70周年を迎えた。
 2016年(平成28年)2月に区役所が浦舟町に移転となった。

「七つの丘」と呼ばれる変化ある地形や、区の中心部を流れる大岡川と桜並木、永田に現存する大正期の登り窯など豊富な地域資源に恵まれている。一方で、丘陵地が多く、区内は起伏が大きいため、交通利便性の向上が必要とされるエリアも多い。現在の南区は、今も下町情緒が生き続ける人情味の豊かな活気あふれる街となっている。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。