シエリア横浜阪東橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

阪東橋駅
全3件中

3

神奈川県横浜市南区
全10件中

3

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

2,371万円(30.03m23,988万円(43.31m2

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
阪東橋駅徒歩5分
総戸数
90戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

31.88m2

2,750万円

2K~2LDK

43.31m2

3,700万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

シエリア横浜阪東橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

58.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

53.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
買い物利便性が高い立地であること
このマンションの最も悪い点
普通借地権物件であること

評価詳細

住戸設計

2
全90戸、地上11階、地下1階の大規模レジデンス。1LDK~2LDKで30㎡~43㎡のコンパクト間取りプラン。柱が居室内にかなり食い込んでいるため家具配置には注意が必要。

住戸環境

3
ホテルライクな内廊下設計なので安全とプライバシーは確保されている。角住戸率50%なのは良い。床スラブ厚200㎜、戸境壁200㎜と標準的な遮音性は施されているが、直床なのは残念。

使い勝手

2
IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室暖房乾燥機など標準仕様。

共用部分

2
駐車場18台、駐輪場53台(シェアサイクル4台分含)、ミニバイク4台。駐輪場が少なすぎる。24時間利用可能宅配BOXあり。

周辺環境

4
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩5分、京急本線「黄金町」駅より徒歩9分。徒歩数分圏内にマックスバリュエクスプレス、まいばすけっと、商店街あり。

総合評価

3
普通借地権(30年)物件。断熱等性能等級4取得で省エネが期待できそう。

コスト
パフォーマンス

2
2,371万円 ~ 3,934万円と割高。借地権物件であり投資目的だとしてもリセールは苦戦しそう。

シエリア横浜阪東橋のランキング

シエリア横浜阪東橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    687

    全1127社中

    66.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 今井産業
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シエリア横浜阪東橋の物件概要

内廊下設計・トリプルセキュリティ採用/利便施設も充実の立地

シエリア横浜阪東橋 神奈川県横浜市南区白妙町5画像
所在地
神奈川県横浜市南区白妙町5-70他
アクセス

阪東橋駅徒歩5分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2020年05月
販売価格帯
2,371万円 ~ 3,988万円
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
30.03㎡ ~ 43.31㎡
特徴
普通借地権
売主

関電不動産開発

公式HP

販売会社
伊藤忠ハウジング、ライフステージ
施工会社
今井産業
設計事務所
秀コーポレーション
新築時管理会社
関電コミュニティ

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シエリア横浜阪東橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。