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川崎市川崎区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市川崎区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果211(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,530万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-14(地番)

    • 鈴木町駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      475

      分譲開始  

      2016年09月

68.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,670万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区港町1-13他

    • 港町駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (57m2 ~ 124m2)

    • 総戸数  

      461

      分譲開始  

      2015年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区大師河原2-2

    • 大師橋駅まで徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (69m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      558

      分譲開始  

      2014年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,600万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区日進町23-9

    • 八丁畷駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK (54m2 ~ 63m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2014年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,690万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区大島4-4

    • 川崎駅バス7分徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      67

      分譲開始  

      2015年04月

40.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,790万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区東田町2-19

    • 川崎駅徒歩8分

    • 間取り  

      1K~1DK+S (23m2 ~ 44m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2016年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,200万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-3

    • 川崎新町駅徒歩11分

    • 間取り  

      3LDK (68m2 ~ 93m2)

    • 総戸数  

      125

      分譲開始  

      2014年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,930万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区砂子2-10-2

    • 川崎駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      159

      分譲開始  

      2013年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,210万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区本町1-8-6

    • 京急川崎駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK (40m2 ~ 56m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2014年03月

50.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,060万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 神奈川県川崎市川崎区観音2-14-8

    • 川崎駅よりバス13分「観音二丁目川崎大師口」下車徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (66m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      150

      分譲開始  

      2014年02月

  • 検索結果211(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県川崎市川崎区の特徴を知る

神奈川県「川崎市川崎区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本を代表する京浜工業地帯の中核を担う地域、歴史的文化遺産も多い

 川崎市川崎区は、市内7つの行政区のひとつ。その区域の半分以上が私企業用地であり、市内で唯一昼間人口が夜間人口を上回っている行政区だ。川崎区は、1972年の政令指定都市移行にともない、JR東海道線以南を区域として誕生。川崎全7区のなかで、唯一海に面している。総面積は40.25平方キロメートル。2012年に区制40周年を迎えた。

神奈川県・川崎市川崎区のマンション

 2018年、神奈川県・川崎市川崎区で販売された新築マンションは364戸。同区で昨年販売した新築マンション相場価格は4247万円~4878万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2240万円~7560万円。
 川崎市川崎区の2019年1月現在の人口は、23万3525人。総世帯数は12万6292世帯だった。区の特徴として外国人登録人口が市内で最も多く、多文化共生の街ともいえる。

 川崎市川崎区は川崎市の最も東側に位置し、北は多摩川と東京都大田区、南は神奈川県横浜市鶴見区に隣接。JR川崎駅及び京浜急行川崎駅を起点に東側の東京湾に広がった地形をしている。また、道路動脈としては、第一京浜(国道15号線)、産業道路、首都高速神奈川1号横羽線、同6号川崎線、同湾岸線が走る。

毎時時代より重化学工業地帯として急成長した街

 川崎区内の稲毛神社は、7世紀に欽明天皇によって勅願所となり、平間寺(いわゆる川崎大師)は平安時代後期の1128年に創建されるなど、神社仏閣の門前町として発達した経緯がある。が、本格的な発展は徳川家康が東海道の整備を行ない、正式に川崎宿を設置した江戸以降である。
 川崎区は、東海道五十三次の宿場町である旧川崎町、大師平間寺の門前町である旧大師町、企業で働く人々の住宅地であった旧田島町の3地区と臨海部の埋立地で構成されている。
 明治期から第2次大戦前にかけて東京から川崎への工場移転が集中し、市街化が進み、戦後、臨海部では鉄鋼と石油コンビナートが集中する重化学工業地帯が形成された。そのため1960年代の高度成長期に公害問題などさまざまな都市問題が発生。その後、環境改善に向けた取り組みを進め、近年では、環境や資源循環型社会に対応した都市型の工場地域となっている。また、民間の研究開発機能が集積している。

高度成長期に“川崎公害”に陥るも、地域資産を活かした活性化が進行

 高度経済成長期には、同区工業地帯の集積がピークとなり、大気汚染などの川崎公害が深刻化し、一時は人口減少に陥った。
 が、その後、川崎区には、臨海部や多摩川などの水と緑の空間や、東海道川崎宿、川崎大師などの歴史的資源を活かした改善策が奏功し、京急大師線沿線などでマンション建設が進んでいる。
 さらに臨海部をはじめ区内には、近代化産業遺産など多くの魅力ある地域資源を活かした活性化が進む。

 広域拠点としての川崎駅ターミナル周辺地区は、川崎市の玄関口である川崎駅を中心に、駅東西の回遊性の向上や東口広場のバリアフリー化などの総合的な整備が進められている。

 川崎区、なかでも臨海部は、京浜工業地帯の中心として発展してきたことから緑地が少なく、既存の公園の整備、貴重な自然空間である多摩川の魅力を活かす取り組みや民有地の緑化推進などの支援が必要とされる。そのため人口島である東扇島では、広域あるいは甚大災害時の基幹的広域防災拠点としての機能を持たせながら、市内初の人工海浜を有する東扇島東公園が整備された。

 川崎駅周辺と臨海工業地帯を除くと、平坦な多摩川の河口平野に戦前からの住宅地に建設された戸建住宅が多い。そこに小規模な工場が点在する商工混在住宅地が広がっている。川崎区と同じ東海道本線や京急本線沿線にある東京大田区や横浜鶴見区などと似たような風情の街並みが広がる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。