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川崎市幸区

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川崎市幸区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市幸区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果19(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

93.14m² / 2LDK+S

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分

入居開始
相談
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区古市場1-59-4
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
54.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

97.29m² / 2LDK+S

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分

入居開始
相談
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区18-5
完成予定
2024年10月予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
56.74m²
最多価格帯
-
建物構造
2区画:木造3階在来工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円〜5,680万円(各税込)

97.35〜104.89m² / 2LDK+2S

JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区小倉3丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
51.99〜73.66m²
最多価格帯
5600万円台1戸 5400万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,290万円〜5,490万円(各税込)

93.16〜98.29m² / 2LDK+S

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩15分

入居開始
202407下旬
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区古市場2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
50.82〜52.08m²
最多価格帯
5200万円台1戸 5400万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

80.41〜81.5m² / 2LDK+S

JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
50.81〜51.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,780万円(各税込)

78.86〜91.63m² / 1LDK+2S,2LDK+S

JR南武線「矢向」駅 徒歩24分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区小倉5丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
44.45〜74.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2~3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,230万円〜6,730万円(各税込)

104.74〜117.83m² / 2LDK+2S,2LDK+3S

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩15分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
17.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
66.52〜77.21m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,690万円(各税込)

118.06〜119.46m² / 2LDK+2S,4LDK

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分

入居開始
2024年7月
想定月支払額
18.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区下平間
完成予定
2024年7月完成予定
販売予定
新規分譲
販売戸数
2戸
土地面積
58.8〜58.98m²
最多価格帯
6600万円台(2戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,880万円〜5,980万円(各税込)

95.63m² / 1LDK+2S

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分

入居開始
2024年8月
想定月支払額
16.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
完成予定
2024年7月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
54.52〜54.86m²
最多価格帯
5800万円台(1戸)
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,990万円(各税込)

105.47m² / 2LDK+2S

JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市幸区古市場2丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
60.47m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果19(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市幸区の特徴を知る

神奈川県「川崎市幸区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎市南東部の小さな行政区、人口密度は高いが豊かな自然も

 川崎市幸区は、川崎市南東部に位置し、川崎区・中原区、横浜市の鶴見区・港北区、東京都の大田区と隣接する。区内では、幹線道路の国道1号線(第二京浜)が区域の東側を南北に縦断し、国道409号線(府中街道)が北側を東西に横切っている。鉄道はJR南武線と横須賀線が西側を南北に縦断しており、JR川崎駅、尻手駅、鹿島田駅、新川崎駅の4駅が立地する。
 同区外緑部は、多摩川・鶴見川・矢上川の河川に囲まれており、人口密度が高いにも関わらず、これらの河川や二ケ領用水の水路、加瀬山の景観などによって豊かな自然に囲まれた行政区となっている。

区名の由来は、明治天皇が小向梅林に行幸した「御幸村」に

 現在の幸区の区域は、1889年(明治22年)に市制・町村制が施行され、同区域は、御幸村、日吉村、住吉村に属していた。1912年(明治45年)の府県境界変更で、東京府荏原郡矢口村(現:東京都大田区)にあった古市場が、御幸村に編入され、1924年(大正13年)に、御幸村は川崎町、大師町と合併して川崎市となった。その後、1937年(昭和12年)に日吉村の一部が川崎市に編入され、現在の区域全域が川崎市となった。1972年(昭和47年)の川崎市、政令指定都市移行にともない区制が施行され、幸区が誕生した。

 同区の名称の由来は、1884年(明治17年)に明治天皇が小向梅林に行幸(御幸)したことにちなむ「御幸村」の村名だという。

 地形は、区域北西部に位置する加瀬山(標高約35m)とその周辺を除き高低差はあまりなく、平坦な土地が広がる。区域の外縁部は多摩川、鶴見川、矢上川に囲まれる。これらの河川や水路は、緑豊かな加瀬山とあわせて区域内に残された貴重な自然環境となっている。

明治中期から大規模工場進出の条件が整う

 明治時代の中ごろまで、おもに米作農村地帯だったが、鉄道の整備や国道1号線(第二京浜)の開通、工業用水水源地の設置などで、大規模工場の進出が始まった。同時に関連する中小工場の集積、工場の勤労者向け住宅の建設が進み、工場と住宅が併存する市街地が形成され、工業都市に変貌する。

 明治も後期になると工業都市「川崎」の姿がすっかり定着する。しかし、区域が多摩川、鶴見川、矢上川、にはさまれているため、毎年のように河川が氾濫し洪水に襲われる地域だった。1914年(大正3年)に県庁に堤防建設の陳情を行なう「アミガサ事件」が勃発。1919年(大正8年)に多摩川初の人工堤防が築堤され水害の危険性は激減したといわれる。

 昭和に入ると南部鉄道(現:JR南武線)や新鶴見操車場が整備され、同区域の都市化、工業化は一層進む。第2次大戦後、戦災から復興し、高度経済成長期を迎えると、工場と住宅の集積はさらに進み、工場と住宅が高度に密集する市街地が形成された。

産業構造の転換で工場跡地の再開発が進行中

 近年は産業構造の変化に伴い工場移転が進み、跡地に新たなハイテク産業の立地が進み、大規模なマンションなどが建設されているところも多い。また、研究開発部門などの都市型産業の立地が進み、2000年(平成12年)に慶應義塾大学の研究施設K(ケイスクエア)タウンキャンパス、2005年(平成15年)にはかわさき新産業創造センター(KBIC)が開設された。また、川崎駅前にミューザ川崎セントラルタワー、ラゾーナ川崎プラザ(東芝ビル)などがオープンして新しい都市の表情をつくり出している。

 川崎駅周辺地区は開発が進み市街地が広がり、なかでも宮町・中幸町・堀川町では、商業・業務・文化施設・都市型住宅が建設され交通網が充実している。また、鹿島田駅周辺においても、大規模マンション建設など再開発事業や基礎整備が進んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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