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川崎市麻生区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市麻生区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果22(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,198万円(各税込)

102.27m² / 4LDK

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス14分「向原二丁目」バス停 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区向原2
完成予定
2024年1月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
160.53m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,080万円(各税込)

100.81〜100.82m² / 4LDK

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩23分

入居開始
即時
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
176.82〜182.93m²
最多価格帯
4900万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,980万円(各税込)

101.46m² / 4LDK

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
22.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
109.2m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,500万円(各税込)

77.87m² / 2LDK+S

小田急小田原線「柿生」駅 徒歩29分

入居開始
-
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目
完成予定
2023年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
60.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,990万円〜6,490万円(各税込)

102.26〜102.29m² / 4LDK

小田急多摩線「栗平」駅 徒歩7分

入居開始
即時
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目
完成予定
2024/05
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
132.35〜169.55m²
最多価格帯
6490万円(1戸)、5990万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,590万円〜5,790万円(各税込)

104.7〜105.42m² / 3LDK+S,4LDK

小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩17分

入居開始
202408下旬
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区細山4丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
132.06〜132.07m²
最多価格帯
5700万円台1戸 5500万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

92.67m² / 3LDK

小田急小田原線「鶴川」駅 バス乗車8分、第9公園前バス停 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目
完成予定
2024/11
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
161.91m²
最多価格帯
4480万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

99.51〜104.4m² / 2LDK+2S,3LDK+S

小田急小田原線「柿生」駅 徒歩6分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
57.29〜66.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,280万円〜7,580万円(各税込)

110.33〜111.9m² / 4LDK

小田急多摩線「五月台」駅 徒歩7分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区片平1
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
171.17〜174.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(2×4工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,980万円(各税込)

82.59〜99.36m² / 3LDK,4LDK

小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩19分

入居開始
即時
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市麻生区細山5丁目21-3
完成予定
2024年2月
販売予定
分譲中
販売戸数
12戸
土地面積
100.5〜160.01m²
最多価格帯
4400万円台(3戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果22(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市麻生区の特徴を知る

神奈川県「川崎市麻生区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎中心部よりも東京・新宿へのアクセスが良好な川崎最北部の行政区

 川崎市麻生(あさお)区は、神奈川県の北東部、川崎市の北西部に位置し、東京都稲城市・多摩市・町田市、横浜市青葉区および市内多摩区・宮前区に接する。麻生区は、1982年(昭和57年)7月1日、川崎市の行政区再編にともない、多摩区から分区し誕生した。

新百合ヶ丘を核とする川崎北部新都心として開発

 南北に長い川崎市において、行政・商業の中心となっている川崎区(市の南東部)とは最も離れている。そのため市役所などへの移動は非常に時間がかかり、川崎市中心部よりも東京新宿への交通の便が良い。そのため行政への届出など、大半のことは区内でコト足りるよう、新百合ヶ丘駅周辺を川崎北部・副都心として区役所、税務署などの公共施設、百貨店、シネコン、図書館、消防署、川崎市アートセンターなどの施設が充実する都市として開発された。
 1998年(平成10年)、建設省(現在の国土交通省)の「都市景観100選」を受賞した街並みだ。

 麻生区は1982年(昭和57年)7月1日、川崎市の行政区再編に伴い、同市多摩区から分区し誕生した。市の北西部、多摩丘陵の一角に位置している。麻生の名の起こりは、8世紀頃から朝廷への貢ぎ物だった麻布の原料である麻を広く産した地であったことによると伝えられている。
 江戸時代から戦前にかけて独特の甘味で人気を集めた「禅寺丸柿」は、鎌倉時代に王禅寺で発見されたと言われており、同区内「柿生」(かきお)の地名の由来となっている。また江戸時代の天保期頃からは「黒川炭」の生産や養蚕業も盛んに行なわれた。

小田急多摩線の開通、新百合ヶ丘駅開設で住宅都市へとシフト

 1927年(昭和2年)に小田急線の柿生駅が開設され、その後、1960年代以降に、恵まれた自然環境や都心への利便性の良さから開発が進み、1974年(昭和49年)に新百合ヶ丘駅が開設され、同時に多摩ニュータウンに乗り入れる小田急多摩線も開通した。

 農地や山林などが区の面積の約25%を占めるなど自然環境にも恵まれ、駅周辺では戸建住宅を中心とした住宅市街地が形成されている。区全体の土地利用をみると住宅地が最も高い反面、工業系土地利用の割合が川崎市平均と比べると著しく低い。

 同区には芸術、文化関連の施設が多いことから、「しんゆり・芸術のまち」づくりを推進しており、kirara@アートしんゆりをはじめ、川崎・しんゆり芸術祭(アルテリッカしんゆり)、あさお芸術のまちコンサート、KAWASAKIしんゆり映画祭などが展開される。
 また、南黒川地区などにある「マイコンシティ」にはエレクトロニクスや先端技術産業に関連した施設が集積し、研究開発の拠点となっている。その他、片平にある川崎フロンターレの練習場を中心として、地域に密着したスポーツのまちづくりも進められている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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