クリオラベルヴィ川崎南幸町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川崎駅
全171件中

25

神奈川県川崎市幸区
全142件中

28

川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ラゾーナ川崎レジデンス XX% 7,630万円
レヴィール川崎 XX% 5,460万円
エクセレントシティ川崎 XX% 6,650万円
オーチャードプラザ XX% 4,690万円
サンクタス川崎タワー XX% 7,910万円
ナイスアーバン川崎ウエストモール XX% 5,390万円
アルコード川崎デュアル XX% 5,390万円
オーベルグランディオ川崎 XX% 4,690万円
ラ・ヴィータシティ XX% 5,040万円
川崎ゲートタワー XX% 6,720万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,050万円

間取り
1LDK~2LDK (33m2 ~ 48m2)
アクセス
川崎駅徒歩8分
総戸数
36戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クリオラベルヴィ川崎南幸町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2017/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高い

評価詳細

住戸設計

4
全36戸、地上13階建のコンパクトマンションです。1・2LDK(33-48㎡)の間取りはダブルアウトフレームを採用しておりすっきり感があります。間取り変更が可能なウォールドア、対面式キッチンカウンターなどリビングを広く使うための工夫が見られます。

住戸環境

4
1フロア3戸のみ、全戸角住戸、ホテルライクな内廊下を採用しており非常にプライベート感の高い造りが魅力です。

使い勝手

2
浴室の暖房乾燥機、キレイサーモフロア、エコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、熱効率の高いエコジョーズ、キッチンの人造石カウンタートップ、静音シンク、浄水器一体型水栓、ホーローキッチンパネル+キッチンフード、パールクリスタルトップコンロなど使い勝手のよい設備を絞って採用しています。

共用部分

4
24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、駐車場なし、駐輪場36台、バイク置き場3台が設置されている他、エントランス・エレベーター・玄関の3重オートロック、ディンプルキー、8台の防犯カメラ、セコムによる24時間防犯システムなど防犯設備が充実しています。30-36N/m㎡のコンクリート強度、ダブル配筋と強度のある造りも魅力です。

周辺環境

4
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅まで徒歩8分、京浜急行本線・大師線「京急川崎」駅まで徒歩14分、JR南武線「尻手」駅まで徒歩11分、ハッピーロード商店街徒歩1分、アトレ川崎・ルフロン川崎まで徒歩10分です。

総合評価

3
間取り、ベースカラー、設備の高さ・色・扉デザイン、グレード、アイテムなど多彩なカスタマイズに対応している点に希少性を感じます。断熱等性能等級4(最高等級)を取得しています。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価98万円とかなり高めの価格設定です。

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クリオラベルヴィ川崎南幸町のランキング

クリオラベルヴィ川崎南幸町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クリオラベルヴィ川崎南幸町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    753

    全1279社中

    65.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全22社中

    67.8

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    807

    全998社中

    59.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオラベルヴィ川崎南幸町の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(川崎市幸区+川崎駅の平均で算出)

ランク

A

偏差値

66

川崎市幸区内評価

ランク
A
偏差値
66
川崎市幸区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 26,200(374円/m²) 平均以上
管理費 14,100(201円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,100(173円/m²) 平均以下

川崎駅内評価

ランク
A
偏差値
66
川崎駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 27,200(388円/m²) 平均以上
管理費 14,900(213円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,300(175円/m²) 平均以下

クリオラベルヴィ川崎南幸町の物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区南幸町2-10-10他(地番)
アクセス

川崎駅徒歩8分

分譲年月
2016年08月
竣工年月
2018年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
33.06㎡ ~ 47.89㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
  
設計事務所
アイ・エイチ・エス・アーキテクツ
新築時管理会社
明和管理

川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,540万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,350万円

川崎駅/川崎市幸区のランキング

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クリオラベルヴィ川崎南幸町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。