ラゾーナ川崎レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川崎駅
全170件中

3

神奈川県川崎市幸区
全141件中

3

川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ラゾーナ川崎レジデンス XX% 7,560万円
レヴィール川崎 XX% 5,390万円
エクセレントシティ川崎 XX% 6,580万円
オーチャードプラザ XX% 4,550万円
ナイスアーバン川崎ウエストモール XX% 5,320万円
サンクタス川崎タワー XX% 7,770万円
オーベルグランディオ川崎 XX% 4,620万円
アルコード川崎デュアル XX% 5,320万円
ラ・ヴィータシティ XX% 4,970万円
川崎ゲートタワー XX% 6,650万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

7,560万円

間取り
1LDK~4LDK (52m2 ~ 100m2)
アクセス
川崎駅徒歩3分
総戸数
667戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ラゾーナ川崎レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.0

入居者の声

81

 (サンプル数:18)

個別の評価

  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 50代女性/中古で購入/居住して1年未満
  • 50代男性/新築で購入/7~9年居住

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2015/01/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
JR川崎駅前にあった東芝の工場跡地に建設されたマンションであり、隣接の大規模商業施設と同時に建設された。この商業施設の名前はマンションの名前と同じ「ラゾーナ」である。最近川崎のマンションの広告には「ラゾーナ」まで徒歩何分というのがキャッチコピーとなっている。
このマンションの最も悪い点
非接触キーによるダブルセキュリティーになっているが、世帯数が多く日中はひっきりなしに出入りがあり容易に2回の関門を突破することができるため、セキュリティー面で不安。休日は管理会社が不在となり窓口が閉じる。エントランス付近は南北からの風の通り道となり、強風時には通行に支障をきたすことがある。

評価詳細

住戸設計

4
内廊下のタワー棟とファミリー向けのウイング棟で間取が異なり、選択肢が広い。南向き住戸は向かいに東海道線の軌道があるため遮蔽物がなく、日当たりが良い。また天井が高く室内が明るい。

住戸環境

4
窓を閉めている季節は全く問題ないが、やはり線路際ということで、電車からの騒音はさけられない。

使い勝手

3
全室ウォークスルーとなっており、各部屋への行き来が便利。

共用部分

4
正面入口に管理カウンターがあり、日曜祝日以外複数のスタッフが駐在していて、何かあるとすぐ対応してもらえる。

周辺環境

3
多摩川の沿道まで5分もあれば行けることから季節毎に多摩川を生活場所としている鳥や、土手に生える草花等を子供に教えることができて都会の中でも見方を変えれば「自然」の中に立つことができる。

総合評価

4
隣に大規模商業施設があり、内からも客が来るなど何でもそろう。年をとり、足が弱ったら便利さは更に向上すると思う。

コスト
パフォーマンス

4
駅近の割には良心的な価格。

ラゾーナ川崎レジデンスのランキング

ラゾーナ川崎レジデンスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ラゾーナ川崎レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 鹿島建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ラゾーナ川崎レジデンスの物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区堀川町72-21
アクセス

川崎駅徒歩3分

分譲年月
2005年05月
竣工年月
2007年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
51.67㎡ ~ 99.86㎡
特徴
完売。2007年グッドデザイン賞受賞
売主

NREG東芝不動産、三井不動産

販売会社
三井不動産販売
施工会社
鹿島建設
設計事務所
  
新築時管理会社

川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,540万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,350万円

ラゾーナ川崎レジデンスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

川崎駅周辺のお薦め中古マンション

川崎市幸区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ラゾーナ川崎レジデンスのマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ラゾーナ川崎レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。